エスリード生駒本町ヒルズ

奈良県生駒市本町10-7 | 築7年 | 39戸

推定相場

エスリード生駒本町ヒルズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の66.1万/㎡から2025年は79.8万/㎡へ、5年間で20.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均4,235万円です。3LDKが最も高く平均4,235万円、2LDKは平均3,777万円です。

2LDK

9件

3,777万

3LDK

12件

4,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	3,777万	2,763万	4,737万
3LDK	12件	4,235万	3,729万	5,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.0万円で、1-3階（58.2万円）と比べて10.8万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

58.2万/㎡

12件

4-7階

64.5万/㎡

6件

8階以上

69万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市本町10-7
築年月	2019年9月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	62.04m² ～ 65.97m²
分譲会社	日本エスリード
施工会社	大末建設
管理会社	エスリード建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

生駒駅

近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線

徒歩3分

学区情報

小学校

生駒市立生駒小学校

中学校

生駒市立緑ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスリード生駒本町ヒルズ	2019	39戸	79.8万	5,180万
ライオンズヒルズ生駒	2000	131戸	68.6万	4,980万
ネバーランド生駒駅前アルテージ	2005	38戸	78.5万	5,500万
ジアーバネックス生駒	2017	31戸	79.6万	6,500万
エスリード生駒	2017	82戸	68.8万	5,380万
アントレいこま２	1997	24戸	60.2万	4,290万
藤和ライブタウン生駒	1997	25戸	33.1万	2,250万
ローレルコート生駒ウエストレジデンス	2013	46戸	80.0万	5,000万
グランドメゾン生駒	1989	22戸	9.8万	680万
プレミエメゾン	2004	14戸	54.9万	5,300万
メゾンドール生駒	1981	40戸	18.2万	1,299万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	57.3万	58.0万	57.0万	70.4万	79.8万
2LDK	66.1万	61.9万	58.1万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	5,180万	79.84万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,580万	70.37万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.35万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.72万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.47万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.54万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.72万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.18万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.54万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,680万	57.5万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,680万	56.72万/㎡
2022年2月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,790万	61.09万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.69万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,180万	64.22万/㎡
2021年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,750万	60.45万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	57.3万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,790万	61.09万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,480万	67.91万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,680万	70.95万/㎡
2020年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,750万	60.45万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,290万	65.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。