ネバーランド生駒駅前アルテージ
奈良県生駒市北新町2-6 | 築21年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は78.5万円。周辺エリア平均（71.8万円）を9.4%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）を238.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201720202023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37.6万/㎡から2026年は78.3万/㎡へ、9年間で108.5%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では62.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,112万円です。3LDKが最も高く平均4,112万円、２ＬＤＫは平均2,837万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
3,582万 |
2,429万 |
4,767万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,837万 |
2,718万 |
2,955万 |
| 3LDK |
8件 |
4,112万 |
2,432万 |
5,500万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市北新町2-6 |
|---|
| 築年月 | 2005年12月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.33m² ～ 104.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本エスコン |
|---|
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
|---|
| 管理会社 | カシワバラ・デイズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所���権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネバーランド生駒駅前アルテージ |
2005 |
38戸 |
78.5万 |
5,500万 |
| ジアーバネックス生駒 |
2017 |
31戸 |
79.6万 |
6,500万 |
| エスリード生駒本町ヒルズ |
2019 |
39戸 |
79.8万 |
5,180万 |
| アントレいこま２ |
1997 |
24戸 |
60.2万 |
4,290万 |
| ローレルコート生駒ウエストレジデンス |
2013 |
46戸 |
80.0万 |
5,000万 |
| プレミエメゾン |
2004 |
14戸 |
54.9万 |
5,300万 |
| ライオンズヒルズ生駒 |
2000 |
131戸 |
68.6万 |
4,980万 |
| ローレルコート生駒イーストレジデンス |
2014 |
89戸 |
82.6万 |
5,980万 |
| レジデンシャル生駒 |
2018 |
25戸 |
66.6万 |
6,280万 |
| エスリード生駒 |
2017 |
82戸 |
68.8万 |
5,380万 |
| グランドメゾン生駒 |
1989 |
22戸 |
9.8万 |
680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
46.8万 |
49.6万 |
48.1万 |
79.0万 |
78.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
78.53万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
78.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,500万 |
79.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.1万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
48.1万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,390万 |
51.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.82万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,986円/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,986円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。