アントレいこま２
奈良県生駒市北新町9-12 | 築29年 | 24戸
賃料の推移
18万16万14万12万10万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.7万円/㎡
レンジ
27.8〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×1.664
補正係数 ×1.664
代表面積 71.22㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 144件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,503万円です。2LDKが最も高く平均3,503万円、３ＬＤＫは平均3,204万円です。
３ＬＤＫ
3,204万
2件
2LDK
3,503万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,204万 | 2,100万 | 4,307万 |
| 2LDK | 3件 | 3,503万 | 2,491万 | 4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市北新町9-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付10階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 64.02m² ～ 89.13m² |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立生駒小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アントレいこま２ | 1997 | 24戸 | 60.2万 | 4,290万 |
| ローレルコート生駒ウエストレジデンス | 2013 | 46戸 | 80.0万 | 5,000万 |
| プレミエメゾン | 2004 | 14戸 | 54.9万 | 5,300万 |
| パークホームズ生駒 | 2005 | - | - | - |
| エスリード生駒ザ・レジデンス | 2022 | - | - | - |
| ローレルコート生駒イーストレジデンス | 2014 | 89戸 | 82.6万 | 5,980万 |
| ネバーランド生駒駅前アルテージ | 2005 | 38戸 | 78.5万 | 5,500万 |
| ジアーバネックス生駒 | 2017 | 31戸 | 79.6万 | 6,500万 |
| ローレルコート生駒ザ・レジデンス | 2025 | - | - | - |
| エスリード生駒本町ヒルズ | 2019 | 39戸 | 79.8万 | 5,180万 |
| プラウド生駒 | 2023 | - | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 45.3万 | 52.8万 | - | 60.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.24万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,880万 | 65.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.8万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,900万 | 45.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額140,625円。
4LDK
115,000〜170,000円
140,625円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2023年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,390円/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 140,000円 | 1,692円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2019年1月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。