アントレいこま２
奈良県生駒市北新町9-12 | 築29年 | 24戸
最新データ
2025年8月
売買4件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（71.8万円）より16.1%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）を159.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
18万16万14万12万10万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均3,503万円です。2LDKが最も高く平均3,503万円、３ＬＤＫは平均3,204万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,204万 |
2,100万 |
4,307万 |
| 2LDK |
3件 |
3,503万 |
2,491万 |
4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市北新町9-12 |
|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.02m² ～ 89.13m² |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アントレいこま２ |
1997 |
24戸 |
60.2万 |
4,290万 |
| ローレルコート生駒ウエストレジデンス |
2013 |
46戸 |
80.0万 |
5,000万 |
| プレミエメゾン |
2004 |
14戸 |
54.9万 |
5,300万 |
| ローレルコート生駒イーストレジデンス |
2014 |
89戸 |
82.6万 |
5,980万 |
| ネバーランド生駒駅前アルテージ |
2005 |
38戸 |
78.5万 |
5,500万 |
| ジアーバネックス生駒 |
2017 |
31戸 |
79.6万 |
6,500万 |
| エスリード生駒本町ヒルズ |
2019 |
39戸 |
79.8万 |
5,180万 |
| ライオンズヒルズ生駒 |
2000 |
131戸 |
68.6万 |
4,980万 |
| パラツィーナセシリア生駒 |
1987 |
42戸 |
32.5万 |
2,300万 |
| エスリード生駒 |
2017 |
82戸 |
68.8万 |
5,380万 |
| 駒三ハウス |
1971 |
4戸 |
19.0万 |
1,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
45.3万 |
52.8万 |
- |
60.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜8階 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
60.24万/㎡ |
| 2022年11月 |
9〜10階 |
4LDK |
85㎡〜 |
5,880万 |
65.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.8万/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,900万 |
45.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額140,625円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2023年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,390円/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
140,000円 |
1,692円/㎡ |
| 2022年5月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2022年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2021年11月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
170,000円 |
2,055円/㎡ |
| 2019年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
115,000円 |
1,390円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。