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ルイシャトレ生駒

奈良県生駒市俵口町1481-14 | 築25年 | 79戸

推定相場
ルイシャトレ生駒
最新データ
2025年4月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（18.7万円）を84.6%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.5万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、11年間で50.3%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
17件
2,298万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 2,298万 1,335万 2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.8万円で、1-2階（25.5万円）と比べて3.3万円（+12.9%）高くなっています。
1-2階
25.5万/㎡
7件
3階以上
28.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地奈良県生駒市俵口町1481-14
築年月2001年6月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数79戸
専有面積72.62m² ～ 110.50m²
分譲会社ニチモ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
一分駅
近鉄生駒線
徒歩11分
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩11分

学区情報

小学校
生駒市立俵口小学校
中学校
生駒市立生駒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルイシャトレ生駒 2001 79戸 34.5万 2,680万
ローラン生駒 1982 33戸 21.8万 980万
ふぁみーゆ生駒 1990 18戸 27.6万 1,680万
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートA 1999 30戸 - -
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートB 1999 28戸 - -
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートC 1999 12戸 - -
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート 1999 84戸 42.9万 3,980万
駒三ハウス 1971 4戸 19.0万 1,980万
ジークレフ生駒 2022 34戸 81.8万 7,600万
松ヶ丘コーポ 1970 21戸 12.9万 830万
生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート 1998 56戸 33.4万 2,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 24.9万 26.1万 24.7万 26.8万 28.1万 28.8万 33.3万 36.9万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 高層 3LDK 75㎡〜 2,990万 39.22万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.5万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.26万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.06万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.48万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.71万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.48万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.77万/㎡
2020年8月 中層 3SLDK 75㎡〜 2,100万 27.03万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.67万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 80㎡〜 1,920万 23.7万/㎡
2019年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.42万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.89万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.1万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 95㎡〜 2,480万 24.92万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 22.86万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,580万 20.73万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。