駒三ハウス
奈良県生駒市東松ケ丘 | 築55年 | 4戸
賃料の推移
6万5万4万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の55,000円から2025年には51,000円へ、7.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市東松ケ丘 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-10（築55年） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
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徒歩24分
東生駒駅
近鉄奈良線
学区情報
小学校
生駒市小学校・中学校学区
中学校
生駒市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 駒三ハウス | 1971 | 4戸 | 19.0万 | 1,980万 |
| ローラン生駒 | 1982 | 33戸 | 21.8万 | 980万 |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートA | 1999 | 30戸 | - | - |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートB | 1999 | 28戸 | - | - |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートC | 1999 | 12戸 | - | - |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート | 1999 | 84戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| ジークレフ生駒 | 2022 | 34戸 | 81.8万 | 7,600万 |
| 松ヶ丘コーポ | 1970 | 21戸 | 12.9万 | 830万 |
| ルイシャトレ生駒 | 2001 | 79戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| ふぁみーゆ生駒 | 1990 | 18戸 | 27.6万 | 1,680万 |
| ローレルコート生駒イーストレジデンス | 2014 | 89戸 | 82.6万 | 5,980万 |
生駒市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,727円 | 393 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,425円 | 244 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,136円 | 211 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,182円 | 210 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,046円 | 225 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | - | ー | 100㎡〜 | 1,980万 | 18.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の45%）で、平均月額51,000円。1DKなら月額51,000円が相場です。
ワンルーム
50,000〜55,000円
53,000円
1DK
50,000〜55,000円
51,000円
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2025年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2024年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2024年6月 | - | 1K | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2024年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,193円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,052円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。