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ジークレフ生駒

奈良県生駒市東松ケ丘4-1 | 築4年 | 34戸

推定相場
ジークレフ生駒
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は81.8万円。生駒市全体の平均(23.2万円)を252.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2024年の65.2万/㎡から2026年は81.8万/㎡へ、2年間で25.4%上昇しました(年平均+12.7%)。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の80%・8件)で、平均7,268万円です。4LDKが最も高く平均7,268万円、3LDKは平均5,563万円です。
3LDK
2件
5,563万
4LDK
8件
7,268万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 5,563万 4,539万 6,587万
4LDK 8件 7,268万 5,395万 8,753万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.7万円で、1-3階(56.3万円)と比べて25.4万円(+45.1%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
56.3万/㎡
3件
4-7階
81.7万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +25.4万/㎡

物件概要

所在地奈良県生駒市東松ケ丘4-1
築年月2022年12月(築4年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数34戸
専有面積76.39m² ~ 92.95m²
分譲会社TC神鋼不動産
施工会社タツト・建設
管理会社TC神鋼不動産サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩7分

学区情報

小学校
生駒市立俵口小学校
中学校
生駒市立生駒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジークレフ生駒 2022 34戸 81.8万 7,600万
松ヶ丘コーポ 1970 21戸 12.9万 830万
生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート 1998 56戸 33.4万 2,280万
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートA 1999 30戸 - -
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートB 1999 28戸 - -
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートC 1999 12戸 - -
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート 1999 84戸 42.9万 3,980万
駒三ハウス 1971 4戸 19.0万 1,980万
ローラン生駒 1982 33戸 21.8万 980万
ルイシャトレ生駒 2001 79戸 34.5万 2,680万
プレミエメゾン 2004 14戸 54.9万 5,300万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202420252026
4LDK 67.1 83.9 81.8
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 4LDK 90㎡〜 7,600万 81.77万/㎡
2026年1月 高層 4LDK 90㎡〜 7,600万 81.77万/㎡
2025年4月 高層 4LDK 90㎡〜 7,800万 83.92万/㎡
2025年12月 高層 4LDK 90㎡〜 7,800万 83.92万/㎡
2025年10月 高層 4LDK 90㎡〜 7,800万 83.92万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 75㎡〜 4,190万 54.75万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 85㎡〜 4,980万 57.33万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 85㎡〜 6,080万 69.99万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 85㎡〜 4,980万 56.94万/㎡
2024年11月 高層 4LDK 90㎡〜 8,080万 86.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。