ジークレフ生駒
奈良県生駒市東松ケ丘4-1 | 築4年 | 34戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の65.2万/㎡から2026年は81.8万/㎡へ、2年間で25.4%上昇しました（年平均+12.7%）。直近3年では25.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均7,268万円です。4LDKが最も高く平均7,268万円、3LDKは平均5,563万円です。
3LDK
5,563万
2件
4LDK
7,268万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 5,563万 | 4,539万 | 6,587万 |
| 4LDK | 8件 | 7,268万 | 5,395万 | 8,753万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は81.7万円で、1-3階（56.3万円）と比べて25.4万円（+45.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
56.3万/㎡
4-7階
7件
81.7万/㎡
最上層と最下層の差: +25.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市東松ケ丘4-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-12（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 76.39m² ～ 92.95m² |
| 分譲会社 | TC神鋼不動産 |
| 施工会社 | タツト・建設 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立俵口小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジークレフ生駒 | 2022 | 34戸 | 81.8万 | 7,600万 |
| 松ヶ丘コーポ | 1970 | 21戸 | 12.9万 | 830万 |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートA | 1999 | 30戸 | - | - |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートB | 1999 | 28戸 | - | - |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートC | 1999 | 12戸 | - | - |
| 生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート | 1999 | 84戸 | 42.9万 | 3,980万 |
| 生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート | 1998 | 56戸 | 33.4万 | 2,280万 |
| 駒三ハウス | 1971 | 4戸 | 19.0万 | 1,980万 |
| ローラン生駒 | 1982 | 33戸 | 21.8万 | 980万 |
| ルイシャトレ生駒 | 2001 | 79戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| プレミエメゾン | 2004 | 14戸 | 54.9万 | 5,300万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 67.1万 | 83.9万 | 81.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,600万 | 81.77万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,600万 | 81.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 83.92万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 83.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,800万 | 83.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 54.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 57.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,080万 | 69.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 56.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 8,080万 | 86.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。