セントポリア生駒Ｅ棟
奈良県生駒市俵口町95-8 | 築31年 | 24戸
最新データ
2025年1月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（18.7万円）より3.5%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より22.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は18万/㎡へ、11年間で26.7%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・9件）で、平均1,573万円です。4LDKが最も高く平均1,573万円、3LDKは平均1,464万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,464万 |
1,337万 |
1,615万 |
| 4LDK |
9件 |
1,573万 |
1,398万 |
1,868万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町95-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.87m² ～ 90.20m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩29分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.6万 |
- |
- |
15.3万 |
15.9万 |
- |
- |
18.0万 |
| 4LDK |
- |
18.2万 |
16.2万 |
- |
17.1万 |
15.9万 |
16.0万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
18.03万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
16.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.31万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.41万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.32万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.43万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.91万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.67万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,258万 |
15.63万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,398万 |
17.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,258万 |
15.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,538万 |
19.1万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,398万 |
17.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。