セントポリア生駒Ｉ棟

奈良県生駒市俵口町95-8 | 築31年 | 30戸

推定相場

セントポリア生駒Ｉ棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201420182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で15.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均1,231万円です。2LDKが最も高く平均1,751万円、4LDKは平均1,139万円です。

2LDK

5件

1,751万

3LDK

12件

1,231万

4LDK

5件

1,139万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,751万	1,680万	1,896万
3LDK	12件	1,231万	641万	1,477万
4LDK	5件	1,139万	1,028万	1,262万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.2万円で、1-2階（12.6万円）と比べて5.6万円（+44.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

12.6万/㎡

13件

3階以上

18.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	奈良県生駒市俵口町95-8
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	30戸
専有面積	60.87m² ～ 90.08m²
分譲会社	トーメン不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	近鉄住宅管理
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

生駒駅

近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線

徒歩25分

学区情報

小学校

生駒市立俵口小学校

中学校

生駒市立生駒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントポリア生駒Ｉ棟	1995	30戸	20.9万	1,680万
セントポリア生駒	1995	20戸	17.8万	1,280万
セントポリア生駒Ａ棟	1995	42戸	17.8万	1,080万
セントポリア生駒Ｅ棟	1995	24戸	18.0万	1,390万
セントポリア生駒Ｈ棟	1995	30戸	20.0万	1,730万
セントポリア生駒Ｂ棟	1995	31戸	24.3万	1,490万
セントポリア生駒Ｄ棟	1995	30戸	18.8万	1,380万
セントポリア生駒Ｃ棟	1995	24戸	13.6万	1,000万
セントポリア生駒Ｇ棟	1995	30戸	12.3万	900万
ヴァルシオン生駒	1997	32戸	21.0万	1,580万
ハイネス生駒	1975	26戸	16.6万	680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	21.3万	20.9万	20.9万
3LDK	15.4万	12.0万	10.8万	14.9万	13.4万	-	-	-
4LDK	10.8万	11.1万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	-	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.88万/㎡
2025年6月	-	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.88万/㎡
2025年12月	-	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.88万/㎡
2024年8月	-	2LDK	80㎡〜	1,750万	21.75万/㎡
2024年12月	-	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.88万/㎡
2022年8月	-	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.42万/㎡
2022年1月	-	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.41万/㎡
2021年12月	-	3LDK	80㎡〜	1,120万	13.92万/㎡
2021年12月	-	3LDK	80㎡〜	1,280万	15.9万/㎡
2020年1月	-	3LDK	80㎡〜	870万	10.82万/㎡
2019年7月	-	3LDK	80㎡〜	870万	10.82万/㎡
2019年5月	-	3LDK	80㎡〜	1,030万	12.79万/㎡
2019年2月	-	4LDK	90㎡〜	998万	11.08万/㎡
2019年1月	-	3LDK	80㎡〜	990万	12.31万/㎡
2018年5月	-	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.92万/㎡
2018年4月	-	4LDK	80㎡〜	870万	10.81万/㎡
2018年3月	-	3LDK	75㎡〜	1,250万	16.22万/㎡
2018年1月	-	4LDK	90㎡〜	980万	10.88万/㎡
2018年10月	-	3LDK	80㎡〜	1,200万	14.92万/㎡
2017年10月	-	4LDK	90㎡〜	980万	10.88万/㎡
2017年10月	-	4LDK	80㎡〜	870万	10.81万/㎡
2014年2月	-	3LDK	80㎡〜	1,450万	18.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。