セントポリア生駒

奈良県生駒市俵口町95-8 | 築31年 | 20戸

推定相場

セントポリア生駒

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2026年は22.4万/㎡へ、13年間で40.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では27.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

20162017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,000〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・110件）で、平均1,122万円です。4LDKが最も高く平均1,349万円、3LDKは平均1,122万円です。

2LDK

20件

1,278万

3LDK

110件

1,122万

4LDK

23件

1,349万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	20件	1,278万	790万	1,690万
3LDK	110件	1,122万	567万	1,820万
4LDK	23件	1,349万	847万	1,880万

物件概要

所在地	奈良県生駒市俵口町95-8
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	20戸
専有面積	57.96m² ～ 90.20m²
分譲会社	トーメン不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

学区情報

小学校

俵口小学校

中学校

生駒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントポリア生駒	1995	20戸	17.8万	1,280万
セントポリア生駒Ａ棟	1995	42戸	17.8万	1,080万
セントポリア生駒Ｉ棟	1995	30戸	20.9万	1,680万
セントポリア生駒Ｅ棟	1995	24戸	18.0万	1,390万
セントポリア生駒Ｈ棟	1995	30戸	20.0万	1,730万
セントポリア生駒Ｂ棟	1995	31戸	24.3万	1,490万
セントポリア生駒Ｄ棟	1995	30戸	18.8万	1,380万
セントポリア生駒Ｃ棟	1995	24戸	13.6万	1,000万
セントポリア生駒Ｇ棟	1995	30戸	12.3万	900万
ヴァルシオン生駒	1997	32戸	21.0万	1,580万
ハイネス生駒	1975	26戸	16.6万	680万

売買データ分析（153件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が69件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

69件

1,000〜2,000万

84件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	16.1万	15.2万	13.7万	16.3万	14.3万	18.5万	16.1万	18.1万
2LDK	-	-	-	-	16.3万	14.5万	21.5万	25.5万
4LDK	9.9万	14.3万	13.8万	17.1万	16.4万	-	20.0万	-

全 153 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.79万/㎡
2026年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.75万/㎡
2026年3月	-	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.32万/㎡
2026年1月	-	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.75万/㎡
2026年1月	-	2LDK	60㎡〜	1,590万	25.95万/㎡
2026年1月	-	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.58万/㎡
2026年1月	-	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.32万/㎡
2025年9月	-	2LDK	60㎡〜	1,420万	23.33万/㎡
2025年8月	-	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.88万/㎡
2025年8月	-	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.4万/㎡
2025年7月	-	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.96万/㎡
2025年7月	-	2LDK	60㎡〜	980万	16万/㎡
2025年6月	-	3LDK	70㎡〜	890万	12.09万/㎡
2025年6月	-	2LDK	80㎡〜	1,680万	20.88万/㎡
2025年6月	-	2LDK	60㎡〜	1,498万	24.61万/㎡
2025年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.75万/㎡
2025年6月	-	2LDK	60㎡〜	1,690万	27.58万/㎡
2025年6月	-	4LDK	85㎡〜	1,730万	19.96万/㎡
2025年6月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.39万/㎡
2025年6月	-	2LDK	60㎡〜	790万	12.89万/㎡
2025年3月	-	3LDK	70㎡〜	930万	12.64万/㎡
2025年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.75万/㎡
2025年12月	-	2LDK	60㎡〜	1,490万	24.32万/㎡
2025年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.79万/㎡
2025年11月	-	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.68万/㎡
2024年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.82万/㎡
2024年5月	-	3LDK	70㎡〜	900万	12.3万/㎡
2024年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,498万	20.35万/㎡
2024年11月	-	2LDK	60㎡〜	890万	14.52万/㎡
2023年8月	-	3LDK	60㎡〜	780万	12.73万/㎡
2023年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,060万	14.73万/㎡
2023年5月	-	2LDK	60㎡〜	998万	16.29万/㎡
2023年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.53万/㎡
2023年4月	-	3LDK	70㎡〜	930万	12.63万/㎡
2023年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.68万/㎡
2023年3月	-	4LDK	90㎡〜	1,480万	16.43万/㎡
2023年3月	-	3LDK	70㎡〜	750万	10.19万/㎡
2023年2月	-	3LDK	60㎡〜	780万	12.73万/㎡
2023年12月	-	2LDK	60㎡〜	998万	16.29万/㎡
2023年11月	-	3LDK	60㎡〜	750万	12.24万/㎡
2023年11月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.11万/㎡
2023年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.59万/㎡
2023年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.98万/㎡
2022年9月	-	3LDK	80㎡〜	1,050万	13.05万/㎡
2022年9月	-	3LDK	60㎡〜	1,120万	18.41万/㎡
2022年7月	-	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.77万/㎡
2022年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,120万	18.41万/㎡
2022年2月	-	3LDK	70㎡〜	880万	12.02万/㎡
2022年1月	-	4LDK	80㎡〜	1,380万	17.14万/㎡
2021年8月	-	3LDK	60㎡〜	890万	14.62万/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額73,000円。4LDKなら月額80,500円が相場です。

3LDK

73,000円

67,000〜80,000円

4LDK

80,500円

75,000〜86,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

2件

全 11 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	-	3LDK	60㎡〜	70,000円	1,150円/㎡
2020年5月	-	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,232円/㎡
2020年2月	-	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,232円/㎡
2019年8月	-	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,232円/㎡
2019年1月	-	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,232円/㎡
2018年8月	-	4LDK	75㎡〜	86,000円	1,115円/㎡
2018年2月	-	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,021円/㎡
2017年9月	-	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,166円/㎡
2017年11月	-	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,021円/㎡
2016年12月	-	3LDK	70㎡〜	67,000円	910円/㎡
2016年10月	-	4LDK	75㎡〜	75,000円	972円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。