ヴァルシオン生駒
奈良県生駒市俵口町225-4 | 築29年 | 32戸
最新データ
2026年2月
売買45件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（18.7万円）を12.3%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）より9.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420162018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.5万/㎡から2026年は21万/㎡へ、12年間で44.8%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・43件）で、平均1,227万円です。2LDKが最も高く平均1,265万円、3LDKは平均1,227万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,265万 |
1,265万 |
1,265万 |
| 3LDK |
43件 |
1,227万 |
743万 |
1,736万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町225-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.35m² ～ 86.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 産双ホーム |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.7万 |
14.4万 |
20.0万 |
20.0万 |
18.8万 |
18.1万 |
19.3万 |
21.0万 |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.99万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.99万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.99万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.98万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.99万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.33万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
13.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.09万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
999万 |
15.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.01万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.71万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
999万 |
15.65万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.46万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.56万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.01万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.01万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.01万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,070万 |
14.22万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
870万 |
14.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,070万 |
14.22万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,100万 |
12.74万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.59万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.98万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.21万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.33万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
17.55万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
13.55万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.93万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.21万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.07万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.21万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.83万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
950万 |
12.62万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
898万 |
14.07万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.76万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.36万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,040万 |
13.82万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,030万 |
14.93万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,030万 |
14.93万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,040万 |
13.82万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。