セントポリア生駒Ａ棟
奈良県生駒市俵口町95-8 | 築31年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520172019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の12.3万/㎡から2026年は17.8万/㎡へ、11年間で44.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は73,333〜72,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.8%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
36件 |
1,060万 |
720万 |
1,641万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町95-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.87m² ～ 80.53m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩27分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
15.3万 |
18.7万 |
18.9万 |
12.0万 |
15.4万 |
14.0万 |
17.8万 |
17.8万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.75万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.75万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.75万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.89万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
850万 |
13.87万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
920万 |
15.12万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
900万 |
14.69万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.1万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.98万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.18万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.82万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
18.04万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
18.04万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
18.04万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
18.04万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,248万 |
20.51万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,248万 |
20.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
11.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.48万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,248万 |
20.51万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.33万/㎡ |
| 2018��10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.48万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,000万 |
16.43万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
970万 |
15.94万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
860万 |
14.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
860万 |
14.13万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
19.69万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
970万 |
15.94万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.46万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
970万 |
15.94万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
560万 |
9.2万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
560万 |
9.2万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
750万 |
12.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額73,214円。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,232円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。