セントポリア生駒Ｈ棟
奈良県生駒市俵口町95-8 | 築31年 | 30戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（18.7万円）を6.8%上回って、生駒市全体の平均（23.2万円）より14.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.1万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、10年間で39.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・17件）で、平均1,270万円です。4LDKが最も高く平均1,424万円、3LDKは平均1,270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,270万 |
986万 |
1,576万 |
| 4LDK |
3件 |
1,424万 |
663万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町95-8 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.87m² ～ 86.68m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
10.4万 |
- |
- |
- |
- |
20.8万 |
| 3LDK |
14.5万 |
12.5万 |
- |
11.8万 |
17.0万 |
15.5万 |
14.7万 |
17.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,730万 |
19.96万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.68万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.68万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,230万 |
16.32万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.98万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
870万 |
11.82万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
900万 |
10.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.45万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.45万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,058万 |
14.36万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
14.91万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
14.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.67万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
13.55万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
17.62万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,158万 |
15.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,238万 |
16.81万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
1,040万 |
14.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,019円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,019円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。