セントポリア生駒Ｃ棟
奈良県生駒市俵口町95-8 | 築31年 | 24戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.2〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 20.7万円/㎡
補正係数 ×0.915
補正係数 ×0.915
代表面積 73.63㎡ / 最寄駅徒歩 24分 / 市区町村サンプル数 126件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・48件）で、平均1,281万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,476万円、3LDKは平均1,054万円です。
３ＬＤＫ
1,281万
48件
２ＬＤＫ
1,181万
3件
４ＬＤＫ
1,476万
11件
3LDK
1,054万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 48件 | 1,281万 | 660万 | 6,825万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,181万 | 950万 | 1,400万 |
| ４ＬＤＫ | 11件 | 1,476万 | 391万 | 1,990万 |
| 3LDK | 4件 | 1,054万 | 810万 | 1,178万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町95-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 60.87m² ～ 80.53m² |
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
学区情報
小学校
生駒市立俵口小学校
中学校
生駒市立生駒中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントポリア生駒Ｃ棟 | 1995 | 24戸 | 13.6万 | 1,000万 |
| セントポリア生駒 | 1995 | 20戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| セントポリア生駒Ａ棟 | 1995 | 42戸 | 17.8万 | 1,080万 |
| セントポリア生駒Ｉ棟 | 1995 | 30戸 | 20.9万 | 1,680万 |
| セントポリア生駒Ｅ棟 | 1995 | 24戸 | 18.0万 | 1,390万 |
| セントポリア生駒Ｈ棟 | 1995 | 30戸 | 20.0万 | 1,730万 |
| セントポリア生駒Ｂ棟 | 1995 | 31戸 | 24.3万 | 1,490万 |
| セントポリア生駒Ｄ棟 | 1995 | 30戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| セントポリア生駒Ｇ棟 | 1995 | 30戸 | 12.3万 | 900万 |
| ヴァルシオン生駒 | 1997 | 32戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ルネ生駒グレースヒル | 1992 | - | - | - |
生駒市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.5万円 | 1,727円 | 393 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,425円 | 244 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,136円 | 211 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,182円 | 210 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,046円 | 225 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.7万 | 14.7万 | 14.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.59万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.68万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.67万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。