ライオンズマンション生駒俵口
奈良県生駒市俵口町950-1、951-52 | 築37年 | 72戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（18.7万円）より41.8%低く、生駒市全体の平均（23.2万円）より53.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は2018年の62,833円から2020年には56,600円へ、9.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均668万円です。2SLDKが最も高く平均880万円、3LDKは平均668万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
680万 |
680万 |
680万 |
| 2SLDK |
4件 |
880万 |
880万 |
880万 |
| 3LDK |
4件 |
668万 |
650万 |
690万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町950-1、951-52 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.89m² ～ 98.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
生駒駅
近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
10.9万 |
10.9万 |
| 3LDK |
9.7万 |
9.3万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.87万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.35万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.15万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.35万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
5LDK |
95㎡〜 |
1,250万 |
12.65万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1SLDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.15万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
690万 |
8.67万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.87万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,941円。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
794円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
889円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
794円/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
921円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
70,000円 |
864円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
970円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
921円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
921円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
53,000円 |
654円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
921円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
889円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
65,000円 |
934円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
65,000円 |
783円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
921円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
62,000円 |
779円/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
62,000円 |
697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。