ライオンズマンション生駒俵口壱番館

奈良県生駒市俵口町951-52 | 築37年 | 72戸

推定相場

ライオンズマンション生駒俵口壱番館

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は12.7万/㎡へ、13年間で51.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・33件）で、平均889万円です。5LDKが最も高く平均1,404万円、1SLDKは平均680万円です。

1SLDK

2件

680万

2SLDK

19件

761万

3LDK

33件

889万

4LDK

7件

1,194万

5LDK

9件

1,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	680万	680万	680万
2SLDK	19件	761万	346万	1,075万
3LDK	33件	889万	531万	1,498万
4LDK	7件	1,194万	873万	1,551万
5LDK	9件	1,404万	1,190万	1,646万

階数別の㎡単価

1-3階

10.6万/㎡

15件

4-7階

10.5万/㎡

56件

物件概要

所在地	奈良県生駒市俵口町951-52
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	72.68m² ～ 98.85m²
分譲会社	大京
施工会社	多田建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

生駒駅

近鉄生駒線 / 近鉄奈良線 / 近鉄けいはんな線

徒歩22分

学区情報

小学校

生駒市立俵口小学校

中学校

生駒市立生駒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション生駒俵口壱番館	1989	72戸	12.7万	1,250万
ライオンズマンション生駒俵口弐番館	1989	91戸	10.9万	880万
ライオンズマンション生駒俵口	1989	72戸	10.9万	880万
ラウンドヒルズ生駒C棟	1994	157戸	18.9万	1,380万
バンベール生駒	1994	21戸	20.1万	1,440万
ハイネス生駒	1975	26戸	16.6万	680万
生駒西松ヶ丘アーバンコンフォート	1998	56戸	33.4万	2,280万
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートA	1999	30戸	-	-
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートB	1999	28戸	-	-
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォートC	1999	12戸	-	-
生駒東松ヶ丘アーバンコンフォート	1999	84戸	42.9万	3,980万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

54件

1,000〜2,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
5LDK	-	-	-	-	-	-	13.3万	12.7万
3LDK	9.0万	8.6万	10.7万	12.2万	12.1万	-	8.7万	-
2SLDK	8.9万	9.0万	8.0万	-	8.2万	8.2万	-	-
4LDK	-	-	-	8.5万	14.5万	13.2万	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	5LDK	95㎡〜	1,250万	12.65万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	75㎡〜	690万	8.67万/㎡
2025年9月	中層	1SLDK	80㎡〜	680万	8.15万/㎡
2025年5月	中層	5LDK	95㎡〜	1,380万	13.97万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	75㎡〜	690万	8.67万/㎡
2025年12月	中層	1SLDK	80㎡〜	680万	8.15万/㎡
2025年10月	中層	5LDK	95㎡〜	1,250万	12.65万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	80㎡〜	680万	8.15万/㎡
2024年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,248万	13.24万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.44万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,398万	14.83万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.98万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	80㎡〜	680万	8.15万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,448万	15.37万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	90㎡〜	1,398万	14.83万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	690万	8.27万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.44万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	80㎡〜	730万	8.75万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	90㎡〜	1,298万	13.77万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,348万	14.3万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.82万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	80㎡〜	730万	8.75万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	90㎡〜	800万	8.49万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,250万	15.7万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	90㎡〜	800万	8.49万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	75㎡〜	580万	7.29万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	90㎡〜	800万	8.49万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,090万	13.7万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	75㎡〜	990万	12.98万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	75㎡〜	850万	10.68万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	850万	10.68万/㎡
2021年4月	中層	2SLDK	80㎡〜	650万	7.79万/㎡
2021年1月	中層	2SLDK	80㎡〜	470万	5.64万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	80㎡〜	720万	8.63万/㎡
2020年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	850万	10.68万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	470万	5.64万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	850万	10.68万/㎡
2019年9月	中層	2SLDK	75㎡〜	690万	9.16万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	590万	7.07万/㎡
2019年4月	中層	2SLDK	75㎡〜	850万	10.68万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	80㎡〜	700万	8.75万/㎡
2019年2月	中層	2SLDK	75㎡〜	690万	9.16万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	650万	8.55万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	750万	8.99万/㎡
2018年4月	低層	ー	80㎡〜	800万	9.59万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	75㎡〜	850万	10.68万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	490万	6.16万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	75㎡〜	850万	10.68万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	680万	8.54万/㎡
2017年6月	中層	5LDK	95㎡〜	980万	9.92万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,500円。

3LDK

62,500円

60,000〜65,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	低層	3LDK	80㎡〜	65,000円	783円/㎡
2013年8月	中層	3LDK	75㎡〜	60,000円	789円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。