秋篠早月町の一戸建て相場
奈良県奈良市秋篠早月町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
秋篠早月町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,855万円
うち土地分
3,318万円
うち建物分
537万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
25.0
前年比 ▲190.8%
平均価格
3,410
取引実績
10件
平均面積
156㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
18万
36万
'08'11'12'16'17'18'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
18
築11-15年
19
築16-20年
14
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2023年第4四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2021年第2四半期
5,000円
130㎡〜
38.5
2021年第1四半期
5,400円
115㎡〜
47.0
2018年第2四半期
5,500円
140㎡〜
39.3
2017年第1四半期
1,800円
260㎡〜
6.9
2016年第1四半期
3,100円
220㎡〜
14.1
2012年第1四半期
3,200円
170㎡〜
18.8
2011年第1四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2008年第1四半期
2,000円
110㎡〜
18.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市の一戸建てマップ
奈良市内のエリアランキング
秋篠早月町は奈良市内131地区中4位（上位97%）。
単価25.0。
1つ上の中登美ヶ丘とは4%の差。
高価格帯（1〜44位）
中価格帯（45〜88位）
お手頃帯（89〜131位）