石木町の土地相場
奈良県奈良市石木町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
奈良県奈良市石木町の土地相場は坪単価4万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石木町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
-
推定総額
-
容積率単価
-
220坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大118%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が133,041円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ整形（16万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.6/坪
4.1/㎡
平均価格
3,244
取引実績
25件
平均面積
255坪
842㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
20082014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪8万円へ、16年間で30.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
290円
50坪〜（165㎡〜）
5.8/坪
2024年第1四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2021年第3四半期
2,200円
454坪〜（1500㎡〜）
4.8/坪
2017年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2016年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2015年第4四半期
2,500円
333坪〜（1100㎡〜）
7.5/坪
2015年第4四半期
1,700円
221坪〜（730㎡〜）
7.7/坪
2015年第4四半期
1,700円
172坪〜（570㎡〜）
9.9/坪
2015年第4四半期
920円
115坪〜（380㎡〜）
8.0/坪
2014年第1四半期
5,400円
423坪〜（1400㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（奈良市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転入超過+413人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得387万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 363,756 | - |
| 2016 | 360,459 | - |
| 2018 | 357,171 | -592 |
| 2020 | 354,721 | +123 |
| 2022 | 351,418 | +465 |
| 2023 | 349,385 | +310 |
所得: 平均387万円（5年変化: +0.5%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-9%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
奈良市の土地マップ
奈良市内のエリアランキング
石木町は奈良市内100地区中97位（上位3%）。
坪単価13.6/坪。
1つ上の白毫寺町とは6%の差。
高価格帯（1〜34位）
中価格帯（35〜68位）
お手頃帯（69〜100位）