岩倉忠在地町の一戸建て相場
京都府京都市左京区岩倉忠在地町 | 40件の成約データ
京都府京都市左京区岩倉忠在地町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.6万円（成約40件、前年比+14.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,938。ＲＣ（2,221）との差は302%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
8,938
木造
16件
4,045
ＲＣ
10件
2,221
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,476
80〜100㎡
7件
4,110
100〜120㎡
9件
3,774
120〜150㎡
3件
5,643
150㎡以上
10件
10,002
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
31件
4,198
8m以上
5件
10,028
平均㎡単価
18.6
前年比 ▲14.1%
平均価格
3,894
取引実績
40件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
17万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
26
築21-25年
35
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,150
2件
３ＬＤＫ
3,050
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
４ＤＫ
1,000
1件
５ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2025年第3四半期
1,200円
120㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0
2025年第3四半期
4,200円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
16.2
2025年第2四半期
4,000円
260㎡〜
15.4
2024年第4四半期
1,100円
100㎡〜
・５ＬＤＫ
11.0
2024年第4四半期
850円
100㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.5
2024年第2四半期
2,000円
130㎡〜
15.4
2023年第3四半期
21,000円
1400㎡〜
15.0
2023年第1四半期
1,000円
115㎡〜
8.7
2022年第4四半期
1,000円
115㎡〜
・４ＤＫ
8.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（京都市左京区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+93人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得388万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 156,069 | - |
| 2016 | 155,614 | - |
| 2018 | 155,221 | -7 |
| 2020 | 153,101 | -338 |
| 2022 | 152,205 | +37 |
| 2023 | 151,480 | -29 |
所得: 平均388万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年+4.1%、2050年-5.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
京都市左京区の一戸建てマップ
京都市左京区内のエリアランキング
岩倉忠在地町は京都市左京区内136地区中122位（上位10%）。
単価18.6。
1つ上の岩倉西河原町とは1%の差。
お手頃帯（93〜136位）
122
岩倉忠在地町 ◀
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18.6
岩倉忠在地町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。