上小田中のマンション相場
神奈川県川崎市中原区上小田中 | 479件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区上小田中のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価64.7万円（成約479件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価119.5万円に対し、築45年は53.7万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
39件
119.5万/㎡
築5年
86件
106.3万/㎡
築10年
85件
95.3万/㎡
築15年
96件
86.2万/㎡
築20年
84件
79.5万/㎡
築25年
36件
75.0万/㎡
築30年
15件
60.9万/㎡
築35年
10件
39.1万/㎡
築40年
6件
52.8万/㎡
築45年
2件
53.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（279件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,062万円。
１Ｋ
43件
2,093万円
３ＬＤＫ
279件
6,479万円
４ＬＤＫ
36件
7,912万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
23件
5,707万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,008万円
２ＬＤＫ
67件
5,389万円
１ＤＫ
5件
917万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,062万円
平均㎡単価
64.7万/㎡
前年比 ▲4.0%
平均価格
4,162万円
取引実績
479件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.7万円から2026年は㎡77.0万円へ、18年間で+40.8%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
69
築11-15年
64
築16-20年
66
築21-25年
65
築26-30年
61
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,624万円
279件
２ＬＤＫ
3,658万円
67件
１Ｋ
1,471万円
43件
４ＬＤＫ
5,842万円
36件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,583万円
23件
１ＤＫ
626万円
5件
１Ｒ
2,180万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,333万円
3件
１ＬＤＫ
2,367万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7万/㎡
2026年第1四半期
5,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2026年第1四半期
6,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
74.1万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
82.7万/㎡
2025年第4四半期
4,900万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
88.0万/㎡
2025年第4四半期
7,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
104.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上小田中のマンション一覧（50棟）
グランアルト武蔵新城
築24年
| 地下1階付10階建
| 266戸
6,380万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買89件
コスモステージ武蔵新城
築25年
| 7階建
| 125戸
6,680万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買78件
アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス
築20年
| 地下1階付5階建
| 164戸
6,380万円
直近売出価格
75.1万/㎡
㎡単価
売買62件
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート
築21年
| 地下1階付14階建
| 59戸
6,680万円
直近売出価格
82.8万/㎡
㎡単価
売買48件
溝の口東パークホームズ
築32年
| 7階建
| 77戸
4,980万円
直近売出価格
75.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズガーデン武蔵小杉
築29年
| 地下1階付7階建
| 67戸
4,380万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買37件
パークホームズ武蔵中原ザ・レジデンス
築20年
| 6階建
| 75戸
5,990万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買30件
武蔵中原ローヤルパレス
築45年
| 3階建
| 18戸
3,598万円
直近売出価格
54.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ラウム武蔵中原
築32年
| 10階建
| 27戸
5,480万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買25件
グランヒルズ武蔵新城
築25年
| 地下1階付5階建
| 44戸
5,980万円
直近売出価格
77.3万/㎡
㎡単価
売買25件
日神パレステージ武蔵新城
築23年
| 6階建
| 73戸
5,780万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買25件
ザクレストシティウインドコート
築21年
| 地下1階付10階建
| 122戸
6,680万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買25件
コスモ武蔵中原ウイングコート
築25年
| 5階建
| 45戸
4,580万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買24件
プラウド武蔵中原トレサージュ
築10年
| 7階建
| 90戸
7,180万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ザクレストシティサウスコート
築22年
| 地下1階付10階建
| 127戸
10,280万円
直近売出価格
86.9万/㎡
㎡単価
売買23件
武蔵小杉西パークホームズ
築31年
| 7階建
| 70戸
5,490万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買21件
クレッセント武蔵中原3
築27年
| 地下1階付8階建
| 34戸
4,780万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買21件
ドメス武蔵小杉
築24年
| 7階建
| 29戸
5,180万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ザクレストシティブライトコート
築22年
| 地下1階付10階建
| 160戸
7,777万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム武蔵新城第2
築27年
| 5階建
| 57戸
4,899万円
直近売出価格
88.7万/㎡
㎡単価
売買19件
マイキャッスル武蔵新城2
築25年
| 6階建
| 33戸
4,780万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズシティ武蔵中原
築22年
| 7階建
| 60戸
4,880万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買17件
パルミナード武蔵中原リュクスレジデンス
築18年
| 7階建
| 32戸
4,780万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買17件
プラウド武蔵中原ディアージュ
築15年
| 6階建
| 68戸
7,580万円
直近売出価格
106.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ブリリア武蔵中原
築12年
| 14階建
| 42戸
7,580万円
直近売出価格
105.9万/㎡
㎡単価
売買17件
ヒルズ武蔵中原グランステージ
築27年
| 7階建
| 62戸
5,980万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買16件
コスモ武蔵中原ヴェルパティオ
築26年
| 7階建
| 33戸
4,980万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買16件
シェルゼ武蔵中原
築18年
| 6階建
| 49戸
6,280万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買15件
クリオ武蔵中原
築8年
| 7階建
| 45戸
7,980万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買13件
セザール武蔵中原
築39年
| 4階建
| 22戸
2,380万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買12件
中央ビルセントラルマンション
築42年
| 6階建
| 26戸
790万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買11件
イニシア武蔵中原レジデンス
築12年
| 6階建
| 47戸
6,440万円
直近売出価格
113.8万/㎡
㎡単価
売買10件
セザール武蔵新城
築41年
| 4階建
| 25戸
730万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買9件
クレヴィスタ武蔵中原
築4年
| 6階建
| 101戸
2,295万円
直近売出価格
109.3万/㎡
㎡単価
売買7件
パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア
築14年
| 6階建
| 31戸
5,280万円
直近売出価格
89.4万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイス武蔵中原
築34年
| 9階建
| 28戸
3,580万円
直近売出価格
68.2万/㎡
㎡単価
売買2件
シャトー中原
築67年
| 3階建
| 12戸
1,499万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買2件
グランドステージ武蔵中原
築28年
| 7階建
| 19戸
5,480万円
直近売出価格
79.4万/㎡
㎡単価
売買2件
コーポササヨ
築39年
| 4階建
| 18戸
1,200万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ武蔵新城デュエ
築4年
| 4階建
| 28戸
売買0件
アールブラン武蔵新城レジデンス
築0年
| 5階建
| 80戸
売買0件
ジェイグラン武蔵新城
築1年
| 6階建
| 27戸
売買0件
アトラスアリーナ武蔵新城ブライトコート
築20年
| 5階建
| 49戸
売買0件
アトラスアリーナ武蔵新城ウイングコート
築20年
| 5階建
| 65戸
売買0件
第2武蔵小杉マンション
築48年
| 3階建
| 29戸
売買0件
黒川マンション
築51年
| 8階建
| 29戸
売買0件
ローズハイツ武蔵小杉
築47年
| 5階建
| 53戸
売買0件
アールブラン武蔵新城テラス
売買0件
ザ・クレストシティ パークコート
築21年
| 10階建
売買0件
ザ・クレストシティ
築22年
| 10階建
| 128戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
上小田中には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
MAXIV武蔵新城DUEアトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
上小田中は川崎市中原区内34地区中23位（上位32%）。
単価64.7万/㎡。
1つ上の木月とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
上小田中周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区上小田中６丁目１３２３番４ | 61.4万/㎡ | +5.0% | 住宅,店舗,事務所 | 武蔵中原 150m |
| 川崎市中原区上小田中６丁目１４１９番４ | 41.8万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 武蔵中原 450m |
| 川崎市中原区上小田中２丁目６５５番４ | 38.5万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 武蔵新城 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）