新城のマンション相場
神奈川県川崎市中原区新城 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市中原区新城のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.3万円（成約79件、前年比+23.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.7万円に対し、築30年は66.8万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
122.7万/㎡
築5年
11件
110.4万/㎡
築10年
21件
105.6万/㎡
築15年
10件
89.3万/㎡
築20年
5件
71.0万/㎡
築25年
10件
77.4万/㎡
築30年
3件
66.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（33件）。１Ｒの平均価格は1,950万円。
３ＬＤＫ
33件
7,506万円
１Ｋ
28件
1,553万円
１Ｒ
4件
1,950万円
平均㎡単価
68.3万/㎡
前年比 ▲23.2%
平均価格
3,060万円
取引実績
79件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.8万円から2026年は㎡92.9万円へ、18年間で+128.0%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
77
築11-15年
90
築16-20年
58
築21-25年
53
築26-30年
48
築31年以上
50
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,221万円
33件
１Ｋ
1,041万円
28件
１Ｒ
1,283万円
4件
１ＤＫ
2,300万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
２ＬＤＫ
6,100万円
1件
１ＬＤＫ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
92.9万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
20㎡〜
105.0万/㎡
2025年第3四半期
7,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
2025年第2四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第2四半期
6,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
90.7万/㎡
2025年第1四半期
700万円
20㎡〜
・１Ｋ
35.0万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
68.3万/㎡
2024年第4四半期
6,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
築未改装年・
55㎡〜
74.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新城のマンション一覧（10棟）
トーシンフェニックス武蔵新城
築19年
| 9階建
| 34戸
1,650万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ノーブル武蔵新城サンパティオ
築25年
| 9階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオ武蔵新城壱番館
築37年
| 6階建
| 26戸
790万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買7件
グリフィン武蔵新城ステーションプラザ
築19年
| 9階建
| 33戸
1,950万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買2件
パールハイム新城
築52年
| 4階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買2件
阿部ビル
築52年
| 6階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買1件
日光ビル
築48年
| 5階建
| 6戸
売買0件
プラウド武蔵新城ステーションマークス
築3年
| 15階建
| 109戸
売買0件
ロアール武蔵新城
築9年
| 11階建
| 40戸
売買0件
クリオレジダンス新城フロントコート
築14年
| 5階建
| 54戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
新城には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
クリオ武蔵新城2番館
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
新城は川崎市中原区内34地区中20位（上位41%）。
単価68.3万/㎡。
1つ上の今井西町とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）
新城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区新城３丁目１９５番３ | 73.5万/㎡ | +4.6% | 住宅,事務所,その他 | 武蔵新城 100m |
| 川崎市中原区上新城２丁目１１７番７ | 54.1万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 武蔵新城 150m |
| 川崎市中原区新城４丁目２８４番３１ | 38.3万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 武蔵新城 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）