木月のマンション相場
神奈川県川崎市中原区木月 | 261件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区木月のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価65.7万円（成約261件、前年比-12.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価125.0万円に対し、築40年は59.4万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
125.0万/㎡
築5年
25件
123.7万/㎡
築10年
24件
114.3万/㎡
築15年
37件
101.9万/㎡
築20年
36件
87.3万/㎡
築25年
49件
87.4万/㎡
築30年
46件
73.4万/㎡
築35年
24件
54.7万/㎡
築40年
3件
59.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（85件）。３ＤＫの平均価格は4,188万円。
１ＬＤＫ
10件
3,468万円
３ＬＤＫ
70件
6,582万円
１Ｋ
85件
1,614万円
２ＬＤＫ
39件
5,065万円
２ＤＫ
4件
5,300万円
１Ｒ
26件
1,046万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,952万円
３ＤＫ
2件
4,188万円
平均㎡単価
65.7万/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
2,743万円
取引実績
261件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.4万円から2026年は㎡67.2万円へ、18年間で+14.9%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
83
築11-15年
72
築16-20年
66
築21-25年
59
築26-30年
61
築31年以上
54
間取り別の相場
１Ｋ
1,110万円
85件
３ＬＤＫ
4,894万円
70件
２ＬＤＫ
3,718万円
39件
１Ｒ
824万円
26件
１ＬＤＫ
2,602万円
10件
１ＤＫ
1,661万円
9件
２ＤＫ
3,400万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,733万円
3件
３ＤＫ
2,950万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,350万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
20㎡〜
・１Ｒ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
20㎡〜
・１Ｒ
55.0万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
108.6万/㎡
2025年第4四半期
7,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7万/㎡
2025年第4四半期
940万円
20㎡〜
・１Ｒ
47.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
20㎡〜
・１Ｒ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3万/㎡
2025年第3四半期
8,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
124.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木月のマンション一覧（40棟）
サカエフラット元住吉
築40年
| 4階建
| 45戸
1,200万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買40件
トップ元住吉
築40年
| 5階建
| 32戸
740万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買38件
藤和シティコープ日吉北
築32年
| 地下2階付9階建
| 64戸
4,780万円
直近売出価格
113.3万/㎡
㎡単価
売買33件
フローレンスパレス元住吉
築30年
| 地下1階付7階建
| 26戸
3,799万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買33件
元住吉南パークホームズ
築33年
| 7階建
| 73戸
4,690万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買32件
メゾン・ド・ヴェリテ
築35年
| 4階建
| 23戸
650万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買23件
魚菜元住吉マンション
築37年
| 6階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
53.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズステーションプラザ元住吉
築26年
| 13階建
| 60戸
9,700万円
直近売出価格
138.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ラベル元住吉
築22年
| 8階建
| 43戸
4,350万円
直近売出価格
96.7万/㎡
㎡単価
売買19件
セザール第三日吉
築37年
| 4階建
| 28戸
590万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買17件
シェフルール元住吉
築16年
| 地下1階付10階建
| 48戸
7,499万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ナイスアーバンスピリッツ元住吉
築35年
| 8階建
| 38戸
1,080万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買16件
シティウインズ元住吉
築32年
| 5階建
| 51戸
5,380万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買13件
パークホームズ元住吉ブライトプレミア
築12年
| 12階建
| 46戸
6,180万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買12件
藤和シティコープ日吉
築41年
| 3階建
| 18戸
3,480万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション元住吉第2
築37年
| 5階建
| 12戸
1,200万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買10件
元住吉センチュリー21
築39年
| 8階建
| 29戸
998万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買10件
元住吉パークホームズ
築38年
| 5階建
| 26戸
5,500万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買9件
太洋日吉ハイツ
築42年
| 地下1階付3階建
| 15戸
3,150万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ジュワイユ住吉
築32年
| 10階建
| 18戸
4,280万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウド元住吉ディアージュ
築15年
| 6階建
| 43戸
6,480万円
直近売出価格
86.1万/㎡
㎡単価
売買8件
グランイーグル元住吉
築26年
| 地下1階付8階建
| 18戸
5,480万円
直近売出価格
99.8万/㎡
㎡単価
売買7件
サンクレイドル元住吉
築9年
| 7階建
| 23戸
8,960万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買7件
クィーンシティ元住吉2ステーションフロント
築20年
| 8階建
| 21戸
2,480万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買4件
グリフィン元住吉
築20年
| 7階建
| 36戸
2,000万円
直近売出価格
90.3万/㎡
㎡単価
売買3件
プレシス元住吉プロスタイル
築6年
| 10階建
| 37戸
6,980万円
直近売出価格
124.3万/㎡
㎡単価
売買2件
クィーンシティ元住吉
築23年
| 7階建
| 19戸
4,390万円
直近売出価格
101.7万/㎡
㎡単価
売買2件
グランヴァン元住吉
築3年
| 7階建
| 22戸
売買0件
イノバス元住吉
築0年
| 5階建
| 26戸
売買0件
トップ元住吉第3
築39年
| 4階建
| 15戸
売買0件
ロイヤルコンパウンド
築42年
| 3階建
| 16戸
売買0件
プラウド元住吉ウエスト
築1年
| 5階建
| 84戸
売買0件
パークハウス元住吉パーソナルコンフォート
築20年
| 5階建
| 22戸
売買0件
ラコスタ12木月
築26年
| 5階建
| 23戸
売買0件
ダイアパレス元住吉
築29年
| 7階建
| 40戸
売買0件
ライオンズプラザ元住吉
築37年
| 10階建
| 82戸
売買0件
ライオンズマンション日吉東第5
築30年
| 7階建
| 39戸
売買0件
メゾンミール元住吉
築33年
| 10階建
| 55戸
売買0件
セザール第二日吉
築38年
| 4階建
| 19戸
売買0件
ジェイグラン元住吉
築7年
| 7階建
| 41戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
木月には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
木月住吉団地木月住吉団地2号棟
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
木月は川崎市中原区内34地区中22位（上位35%）。
単価65.7万/㎡。
1つ上の井田杉山町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
木月周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区木月１丁目４５７番５ | 106.0万/㎡ | +5.0% | 店舗,事務所 | 元住吉 300m |
| 川崎市中原区木月１丁目３３１番１４ | 52.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 元住吉 350m |
| 川崎市中原区木月４丁目１２７６番１ | 48.0万/㎡ | +4.8% | 住宅,店舗,その他 | 元住吉 800m |
| 川崎市中原区木月住吉町１９１４番４ | 46.5万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 元住吉 550m |
| 川崎市中原区木月４丁目１５８７番１ | 43.2万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 元住吉 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）