今井仲町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区今井仲町 | 135件の成約データ
神奈川県川崎市中原区今井仲町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価78.4万円（成約135件、前年比+17.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価152.0万円に対し、築45年は68.3万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
152.0万/㎡
築5年
28件
129.4万/㎡
築10年
30件
119.2万/㎡
築15年
19件
110.0万/㎡
築20年
12件
101.3万/㎡
築25年
11件
103.9万/㎡
築30年
9件
79.0万/㎡
築35年
10件
67.8万/㎡
築40年
5件
60.5万/㎡
築45年
3件
68.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（77件）。１ＬＤＫの平均価格は8,136万円。
３ＬＤＫ
77件
8,191万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
6,502万円
２ＬＤＫ
11件
8,279万円
４ＬＤＫ
8件
10,039万円
１Ｋ
16件
1,401万円
１Ｒ
7件
1,127万円
１ＬＤＫ
2件
8,136万円
平均㎡単価
78.4万/㎡
前年比 ▲17.2%
平均価格
5,067万円
取引実績
135件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡70.6万円から2026年は㎡107.6万円へ、18年間で+52.4%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
84
築11-15年
83
築16-20年
93
築21-25年
83
築26-30年
76
築31年以上
57
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,882万円
77件
１Ｋ
878万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,445万円
11件
２ＬＤＫ
5,773万円
11件
４ＬＤＫ
7,988万円
8件
１Ｒ
969万円
7件
１ＬＤＫ
4,450万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
114.3万/㎡
2026年第1四半期
7,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
105.3万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
93.3万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
117.6万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
8,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
117.3万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
107.1万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
96.9万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.2万/㎡
2025年第3四半期
7,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
94.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今井仲町のマンション一覧（15棟）
フォートレジデンス武蔵小杉
築22年
| 地下1階付5階建
| 76戸
7,880万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買51件
パークウェル武蔵小杉
築38年
| 地下1階付5階建
| 35戸
980万円
直近売出価格
60.3万/㎡
㎡単価
売買32件
コスモ武蔵小杉ラフィネ
築30年
| 5階建
| 36戸
7,990万円
直近売出価格
95.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ルフォン武蔵小杉今井仲町
築12年
| 6階建
| 47戸
8,480万円
直近売出価格
107.4万/㎡
㎡単価
売買23件
ローレルコート武蔵小杉今井仲町
築13年
| 5階建
| 39戸
9,480万円
直近売出価格
129.1万/㎡
㎡単価
売買21件
アピス武蔵小杉
築17年
| 5階建
| 30戸
6,980万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ヒルズ武蔵小杉
築29年
| 7階建
| 37戸
7,380万円
直近売出価格
98.3万/㎡
㎡単価
売買14件
武蔵小杉グリーンハイツ
築49年
| 5階建
| 24戸
3,490万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買14件
プラウド武蔵小杉パークフロント
築19年
| 5階建
| 39戸
8,990万円
直近売出価格
126.3万/㎡
㎡単価
売買13件
パルミナード武蔵小杉
築22年
| 5階建
| 27戸
6,280万円
直近売出価格
102.1万/㎡
㎡単価
売買9件
セジョリ武蔵小杉
築1年
| 5階建
| 34戸
4,330万円
直近売出価格
167.1万/㎡
㎡単価
売買6件
パークホームズ武蔵小杉今井仲町
築15年
| 9階建
| 46戸
売買0件
プラウド武蔵小杉
築21年
| 5階建
| 129戸
売買0件
武蔵小杉ヒルズソルシード
築23年
| 7階建
| 40戸
売買0件
藤和武蔵小杉コープ
築42年
| 4階建
| 20戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
今井仲町は川崎市中原区内34地区中12位（上位65%）。
単価78.4万/㎡。
1つ上の井田三舞町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
今井仲町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区今井仲町３６３番７ | 47.7万/㎡ | +2.6% | 住宅 | 武蔵小杉 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）