今井南町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区今井南町 | 80件の成約データ
神奈川県川崎市中原区今井南町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価87.4万円（成約80件、前年比-8.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価145.5万円に対し、築35年は77.0万円。築年による価格差は最大89%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
145.5万/㎡
築5年
8件
145.1万/㎡
築10年
16件
119.2万/㎡
築15年
3件
125.3万/㎡
築20年
15件
107.8万/㎡
築25年
17件
112.4万/㎡
築30年
5件
95.8万/㎡
築35年
2件
77.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。３ＤＫの平均価格は3,934万円。
１ＬＤＫ
15件
5,157万円
４ＬＤＫ
4件
9,434万円
３ＬＤＫ
32件
8,097万円
１Ｋ
10件
2,885万円
２ＬＤＫ
8件
6,081万円
２ＤＫ
3件
4,061万円
３ＤＫ
2件
3,934万円
平均㎡単価
87.4万/㎡
前年比 ▼8.1%
平均価格
4,582万円
取引実績
80件
平均面積
53㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡63.1万円から2026年は㎡120.0万円へ、18年間で+90.2%上昇（年平均+5.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
112
築6-10年
81
築11-15年
83
築16-20年
95
築21-25年
77
築26-30年
85
築31年以上
80
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,831万円
32件
１ＬＤＫ
4,293万円
15件
１Ｋ
2,025万円
10件
２ＬＤＫ
4,363万円
8件
４ＬＤＫ
6,825万円
4件
２ＤＫ
3,267万円
3件
３ＤＫ
2,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
1件
１Ｒ
1,300万円
1件
１ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0万/㎡
2025年第4四半期
7,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
81.7万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
95.0万/㎡
2025年第2四半期
5,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
106.0万/㎡
2025年第2四半期
5,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
103.6万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
120.0万/㎡
2024年第3四半期
8,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
88.4万/㎡
2024年第3四半期
9,800万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
122.5万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今井南町のマンション一覧（12棟）
クリオラベルヴィ武蔵小杉
築8年
| 15階建
| 44戸
5,350万円
直近売出価格
151.1万/㎡
㎡単価
売買40件
ヒルズ元住吉
築26年
| 5階建
| 75戸
8,680万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズシティ武蔵小杉
築28年
| 7階建
| 45戸
10,180万円
直近売出価格
143.7万/㎡
㎡単価
売買20件
プラウド武蔵小杉今井南町
築15年
| 5階建
| 54戸
9,980万円
直近売出価格
114.4万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオラベルヴィ武蔵小杉カルム
築6年
| 5階建
| 42戸
5,280万円
直近売出価格
162.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション武蔵小杉
築39年
| 地下1階付5階建
| 39戸
4,580万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買12件
元住吉ガーデンハウス
築28年
| 5階建
| 28戸
5,980万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買7件
パークホームズ武蔵小杉今井南町
築15年
| 6階建
| 30戸
8,480万円
直近売出価格
111.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ラコスタ13小杉南
築26年
| 3階建
| 19戸
5,625万円
直近売出価格
92.1万/㎡
㎡単価
売買5件
イニシア武蔵小杉
築2年
| 14階建
| 34戸
売買0件
ローレルコート武蔵小杉ザレジデンス
築1年
| 6階建
| 75戸
売買0件
ハウス武蔵小杉
築31年
| 5階建
| 48戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
今井南町は川崎市中原区内34地区中4位（上位88%）。
単価87.4万/㎡。
1つ上の新丸子東とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
今井南町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区今井南町５７５番４ | 53.8万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 武蔵小杉 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）