中丸子のマンション相場
神奈川県川崎市中原区中丸子 | 500件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区中丸子のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価90.1万円（成約500件、前年比-7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価139.9万円に対し、築30年は66.2万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
51件
139.9万/㎡
築5年
121件
129.5万/㎡
築10年
172件
115.2万/㎡
築15年
123件
113.7万/㎡
築20年
19件
94.9万/㎡
築30年
4件
66.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（238件）。１ＤＫの平均価格は2,989万円。
１ＬＤＫ
28件
6,331万円
４ＬＤＫ
27件
8,548万円
３ＬＤＫ
238件
8,586万円
２ＬＤＫ
128件
8,700万円
１Ｋ
32件
2,676万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
16件
8,298万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
12件
6,858万円
１ＤＫ
4件
2,989万円
平均㎡単価
90.1万/㎡
前年比 ▼7.1%
平均価格
5,976万円
取引実績
500件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万110万80万50万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.9万円から2026年は㎡104.5万円へ、18年間で+61.0%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
87
築11-15年
91
築16-20年
99
築21-25年
86
築26-30年
53
築31年以上
68
間取り別の相場
３ＬＤＫ
6,314万円
238件
２ＬＤＫ
6,488万円
128件
１Ｋ
2,138万円
32件
１ＬＤＫ
5,332万円
28件
４ＬＤＫ
6,344万円
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,781万円
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,667万円
12件
１ＤＫ
2,625万円
4件
２ＤＫ
6,433万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
25㎡〜
・１ＤＫ
108.0万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
115.4万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2025年第4四半期
8,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
115.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
25㎡〜
・１ＤＫ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
8,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
115.7万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
25㎡〜
・１ＤＫ
108.0万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
84.0万/㎡
2025年第4四半期
7,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＤＫ
116.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中丸子のマンション一覧（28棟）
ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート
築15年
| 7階建
| 85戸
8,180万円
直近売出価格
122.9万/㎡
㎡単価
売買104件
グランシーナ多摩川
築19年
| 地下1階付7階建
| 138戸
8,280万円
直近売出価格
116.4万/㎡
㎡単価
売買84件
ハーモニーレジデンス武蔵小杉
築10年
| 6階建
| 186戸
2,800万円
直近売出価格
133.8万/㎡
㎡単価
売買58件
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館
築22年
| 12階建
| 49戸
6,998万円
直近売出価格
90.4万/㎡
㎡単価
売買31件
パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート
築14年
| 7階建
| 67戸
3,990万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買28件
クレストフォルム武蔵小杉
築26年
| 9階建
| 65戸
6,480万円
直近売出価格
91.9万/㎡
㎡単価
売買22件
プラウド武蔵小杉グリーンフロント
築17年
| 7階建
| 44戸
10,980万円
直近売出価格
143.3万/㎡
㎡単価
売買22件
パークホームズ多摩川中丸子
築23年
| 6階建
| 34戸
5,790万円
直近売出価格
76.6万/㎡
㎡単価
売買19件
ノブレス武蔵小杉
築9年
| 7階建
| 33戸
8,200万円
直近売出価格
122.3万/㎡
㎡単価
売買17件
グランシティ平間レフルーヴ
築22年
| 7階建
| 55戸
5,790万円
直近売出価格
81.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ルーブル川崎中丸子
築13年
| 7階建
| 98戸
1,880万円
直近売出価格
90.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ディアスタ平間
築12年
| 11階建
| 33戸
5,180万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション平間
築32年
| 7階建
| 44戸
4,180万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント
築6年
| 5階建
| 74戸
3,790万円
直近売出価格
149.1万/㎡
㎡単価
売買6件
メイクス武蔵小杉2
築4年
| 7階建
| 39戸
2,480万円
直近売出価格
120.1万/㎡
㎡単価
売買1件
THE KOSUGI TOWER
築18年
| 49階建
| 689戸
売買0件
リエトコート武蔵小杉 THE CLASSY TOWER
築18年
| 45階建
| 542戸
売買0件
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシュタワー
売買0件
リエトコート武蔵小杉ザ・クラッシィタワー
築18年
| 45階建
| 542戸
売買0件
リエトコート武蔵小杉ザ・クッラシャタアワー
築18年
| 45階建
| 542戸
売買0件
ハーモニーレジデンス川崎中丸子 CITY FRONT
築7年
売買0件
リエトコート武蔵小杉ザクラッシータワー
築18年
| 45階建
| 542戸
売買0件
グランシティ武蔵小杉2
築21年
| 7階建
| 51戸
売買0件
ザ・コスギタワー
築18年
| 49階建
| 689戸
売買0件
クリオ多摩川中丸子
築14年
| 6階建
| 39戸
売買0件
コスモシティ武蔵小杉
築24年
| 13階建
| 130戸
売買0件
リエトコート武蔵小杉イーストタワー
築18年
| 45階建
| 542戸
売買0件
ナイスシティアリーナ武蔵小杉エアリーコート
築15年
| 15階建
| 74戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
中丸子は川崎市中原区内34地区中2位（上位94%）。
単価90.1万/㎡。
1つ上の小杉町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
最寄り駅の相場
中丸子周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区中丸子字西村４４１番８ | 36.3万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 向河原 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）