ライオンズマンション平間
神奈川県川崎市中原区中丸子590-5 | 築32年 | 44戸
推定相場
ライオンズマンション平間
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（104.2万円）より28.3%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より9.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の45.1万/㎡から2025年は76万/㎡へ、10年間で68.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では48.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の144,000円から2019年には135,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.3万円/㎡
レンジ
89.5〜149.2万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.921
代表面積 58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の36%・4件）で、平均3,865万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,644万円、３ＬＤＫは平均3,839万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,644万 | 4,333万 | 4,954万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,839万 | 3,142万 | 4,535万 |
| 3DK | 4件 | 3,865万 | 3,445万 | 4,776万 |
| 3LDK | 3件 | 4,584万 | 4,200万 | 4,929万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.0万円で、1-3階（56.6万円）と比べて0.4万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子590-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 68.48m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平間駅
JR南武線
学区情報
小学校
玉川小学校
中学校
玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平間 | 1994 | 44戸 | 74.7万 | 4,180万 |
| グランシティ平間レフルーヴ | 2004 | 55戸 | 81.4万 | 5,790万 |
| ディアスタ平間 | 2014 | 33戸 | 76.8万 | 5,180万 |
| アルファコート平間 | 2002 | 28戸 | 46.8万 | 3,280万 |
| ライオンズガーデン平間四季の杜 | 2000 | 166戸 | - | - |
| プレールドゥーク川崎平間 | 2010 | 28戸 | 86.5万 | 2,210万 |
| ペアシティーヒラマ | 1989 | 14戸 | 44.0万 | 1,100万 |
| コスモ平間ロイヤルフォルム | 2002 | 83戸 | 82.7万 | 6,298万 |
| ヴォーガコルテ川崎平間 | 2025 | 48戸 | - | - |
| クリオ多摩川中丸子 | 2012 | 39戸 | - | - |
| 川崎平間パークホームズ | 1996 | 39戸 | 78.8万 | 4,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.3万 | - | 77.3万 |
| 3DK | 45.1万 | - | 54.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 74.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.83万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.22万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.04万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,998万 | 49.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額145,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,327円/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 138,000円 | 2,262円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 158,000円 | 2,026円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。