ルーブル川崎中丸子
神奈川県川崎市中原区中丸子366-1 | 築13年 | 2棟
このページは2棟をまとめたルーブル川崎中丸子全体の相場です（成約 45件、うち棟が特定できない事例 26件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万90万70万
20162018202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の77.7万/㎡から2026年は99万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,417円から2026年には101,350円へ、43.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.7万円/㎡
レンジ
72.5〜120.9万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.776
補正係数 ×0.776
代表面積 20.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,670万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 24件 | 2,670万 | 1,940万 | 3,014万 |
階数別の㎡単価
1-3階
18件
94.5万/㎡
4-7階
7件
88.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区中丸子366-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-08（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 専有面積 | 20.86m² ～ 32.34m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 藤木工務店東京支店 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
ルーブル川崎中丸子は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 26件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 45件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2013年 | 7階建 | 98戸 | 26件 | 86.3万 | 454件 | - |
| 参番館 | 2022年 | 7階建 | 132戸 | 5件 | 101.89万 | 147件 | - |
| 弐番館 | 2019年 | 7階建 | 66戸 | 14件 | 98.1万 | 238件 | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
向河原駅
JR南武線
🚉
徒歩13分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立下沼部小学校
中学校
川崎市立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル川崎中丸子 | 2013 | 98戸 | 90.1万 | 1,880万 |
| ハーモニーレジデンス川崎中丸子シティフロント | 2020 | 74戸 | 149.1万 | 3,790万 |
| メイクス武蔵小杉2 | 2022 | 39戸 | 120.1万 | 2,480万 |
| パークホームズ多摩川中丸子ウエルコート | 2012 | 67戸 | 72.8万 | 3,990万 |
| グランシーナ多摩川 | 2007 | 138戸 | 116.4万 | 8,280万 |
| パークホームズ多摩川中丸子 | 2003 | 34戸 | 76.6万 | 5,790万 |
| シティハウス小杉 | 1980 | 15戸 | 60.0万 | 2,580万 |
| グランシティ武蔵小杉 | 2005 | 26戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| 向河原レジデンス | 1973 | 18戸 | 36.3万 | 1,280万 |
| ナイスシティアリーナ武蔵小杉ブライトコート | 2011 | 85戸 | 122.9万 | 8,180万 |
| パークスクエア武蔵小杉 | 2005 | 131戸 | 101.4万 | 7,999万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 25.5㎡ | 112.9万円 | 1K | - | 南西 |
| 3,150万円 | 25.5㎡ | 123.5万円 | 1K | - | 北東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 77.7万 | 86.9万 | 89.4万 | 85.3万 | 99.0万 | 100.6万 | 98.5万 | 99.0万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 100.01万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,680万 | 103.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 90.13万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 97.26万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 101.89万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,600万 | 100.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 103.06万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,630万 | 101.32万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 100.01万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,550万 | 100.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 98.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 85.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | ー | 20㎡〜 | 1,780万 | 85.34万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.29万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 92.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.1万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 81.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,930万 | 92.53万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.29万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,000万 | 95.88万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.29万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,440万 | 69.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（492件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額79,716円。1DKなら月額103,000円が相場です。
1K
59,000〜104,500円
79,716円
1DK
102,000〜105,000円
103,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
236件
8〜10万
226件
10〜15万
30件
全 492 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,059円/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,056円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,029円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,910円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,980円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,977円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,488円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,017円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,500円 | 4,017円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,056円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,056円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,059円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,056円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,860円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,098円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,686円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,095円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 93,500円 | 3,667円/㎡ |
他 462 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。