グランシティ武蔵小杉

神奈川県川崎市中原区下沼部1774-9 | 築21年 | 26戸

推定相場

グランシティ武蔵小杉

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.4万円/㎡

レンジ

87.6〜131.3万円/㎡

市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.878

代表面積 65.3㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・10件）で、平均7,132万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,233万円、3LDKは平均6,757万円です。

３ＬＤＫ

10件

7,132万

２ＬＤＫ

5件

7,233万

3LDK

2件

6,757万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	7,132万	6,500万	8,323万
２ＬＤＫ	5件	7,233万	5,895万	9,208万
3LDK	2件	6,757万	6,027万	7,486万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区下沼部1774-9
築年月	2005-05（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	55.83m² ～ 85.80m²
分譲会社	日本綜合地所
施工会社	土屋組
管理会社	大和地所コミュニティライフ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

向河原駅

JR南武線

徒歩4分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩16分

学区情報

小学校

川崎市立下沼部小学校

中学校

川崎市立玉川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランシティ武蔵小杉	2005	26戸	61.0万	3,980万
向河原レジデンス	1973	18戸	36.3万	1,280万
グレイス武蔵小杉	1987	20戸	-	-
シティハウス小杉	1980	15戸	60.0万	2,580万
向河原シティハイツ	1983	35戸	-	-
ザ・ライオンズ武蔵小杉	2024	71戸	-	-
パール小杉東	2007	24戸	-	-
メイクス武蔵小杉2	2022	39戸	120.1万	2,480万
パーク・ノヴァ武蔵小杉	1991	67戸	52.3万	1,050万
シティハウス多摩川	2004	137戸	93.2万	6,980万
ダイアパレス武蔵小杉2	1995	27戸	67.6万	3,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2020
3LDK	59.0万	62.5万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,080万	62.49万/㎡
2020年11月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,980万	60.96万/㎡
2010年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,850万	58.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。