パール小杉東
神奈川県川崎市中原区下沼部1703-4 | 築19年 | 24戸
賃料の推移
20万17万14万11万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,250〜131,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の62%・31件）で、平均8,217万円です。４ＬＤＫが最も高く平均10,181万円、３ＬＤＫは平均8,206万円です。
２ＬＤＫ
8,217万
31件
３ＬＤＫ
8,206万
17件
４ＬＤＫ
10,181万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 31件 | 8,217万 | 5,895万 | 11,267万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 8,206万 | 6,500万 | 10,662万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 10,181万 | 9,271万 | 11,091万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区下沼部1703-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 分譲会社 | ファミリーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
向河原駅
JR南武線
🚉
徒歩11分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立下沼部小学校
中学校
川崎市立玉川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パール小杉東 | 2007 | 24戸 | - | - |
| パーク・ノヴァ武蔵小杉 | 1991 | 67戸 | 52.3万 | 1,050万 |
| ダイアパレス武蔵小杉2 | 1995 | 27戸 | 67.6万 | 3,480万 |
| ルーブル武蔵小杉 | 2011 | 55戸 | 115.3万 | 2,350万 |
| 向河原シティハイツ | 1983 | 35戸 | - | - |
| グレイス武蔵小杉 | 1987 | 20戸 | - | - |
| 向河原レジデンス | 1973 | 18戸 | 36.3万 | 1,280万 |
| ハイズ武蔵小杉 | 2022 | 40戸 | 101.9万 | 4,280万 |
| グランシティ武蔵小杉 | 2005 | 26戸 | 61.0万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション武蔵小杉東 | 1997 | 28戸 | - | - |
| ザ・ライオンズ武蔵小杉 | 2024 | 71戸 | - | - |
賃貸データ分析（59件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の49%）で、平均月額130,828円。2LDKなら月額185,000円が相場です。
1K
122,000〜135,000円
129,667円
1DK
115,000〜140,000円
130,828円
1LDK
119,000〜145,000円
127,091円
2LDK
185,000〜185,000円
185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
54件
15〜20万
5件
全 59 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,515円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 123,000円 | 3,522円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,690円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 133,000円 | 3,834円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,545円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,503円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,036円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 128,000円 | 3,665円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,118円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,858円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 185,000円 | 3,606円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,001円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 135,000円 | 4,080円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,287円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 132,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,747円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,747円/㎡ |
他 29 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。