木月大町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区木月大町 | 90件の成約データ
神奈川県川崎市中原区木月大町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.7万円（成約90件、前年比+11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価126.3万円に対し、築35年は55.7万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
126.3万/㎡
築5年
8件
131.1万/㎡
築10年
15件
112.1万/㎡
築15年
13件
99.1万/㎡
築20年
20件
85.6万/㎡
築25年
13件
85.9万/㎡
築30年
7件
86.1万/㎡
築35年
7件
55.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。１ＬＤＫの平均価格は2,925万円。
３ＬＤＫ
41件
7,488万円
２ＬＤＫ
13件
6,443万円
１Ｋ
23件
1,086万円
４ＬＤＫ
3件
10,033万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,880万円
１Ｒ
2件
1,070万円
１ＬＤＫ
3件
2,925万円
平均㎡単価
63.7万/㎡
前年比 ▲11.6%
平均価格
3,573万円
取引実績
90件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.9万円から2026年は㎡80.0万円へ、18年間で+33.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
68
築11-15年
62
築16-20年
73
築21-25年
60
築26-30年
59
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,890万円
41件
１Ｋ
750万円
23件
２ＬＤＫ
4,377万円
13件
４ＬＤＫ
7,700万円
3件
１ＬＤＫ
1,917万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,850万円
2件
１Ｒ
725万円
2件
１ＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
750万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2025年第2四半期
6,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
88.0万/㎡
2025年第1四半期
940万円
15㎡〜
・１Ｋ
62.7万/㎡
2025年第1四半期
780万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
52.0万/㎡
2024年第4四半期
6,600万円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
88.0万/㎡
2024年第4四半期
5,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2024年第4四半期
680万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
45.3万/㎡
2024年第4四半期
760万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
50.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木月大町のマンション一覧（9棟）
スカイコート元住吉第3
築38年
| 4階建
| 47戸
790万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買43件
ライフヴィラ元住吉
築30年
| 5階建
| 67戸
6,180万円
直近売出価格
86.0万/㎡
㎡単価
売買38件
コスモ元住吉コートフォルム
築26年
| 5階建
| 45戸
6,980万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買27件
レアリス元住吉
築21年
| 5階建
| 72戸
5,980万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買25件
シティハウス元住吉
築22年
| 5階建
| 45戸
9,180万円
直近売出価格
127.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ブランズ武蔵小杉
築17年
| 5階建
| 34戸
6,580万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買7件
プラウド元住吉スクエア
築8年
| 5階建
| 34戸
8,400万円
直近売出価格
117.7万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート元住吉第2
築38年
| 4階建
| 47戸
売買0件
日商岩井第3武蔵小杉マンション
築47年
| 5階建
| 66戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
木月大町は川崎市中原区内34地区中24位（上位29%）。
単価63.7万/㎡。
1つ上の上小田中とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）