木月住吉町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区木月住吉町 | 78件の成約データ
神奈川県川崎市中原区木月住吉町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価72.2万円（成約78件、前年比-7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価127.2万円に対し、築50年は61.6万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
127.2万/㎡
築5年
8件
118.2万/㎡
築10年
13件
133.2万/㎡
築15年
9件
102.7万/㎡
築20年
5件
87.8万/㎡
築25年
16件
87.9万/㎡
築30年
11件
60.3万/㎡
築40年
4件
77.2万/㎡
築45年
6件
74.6万/㎡
築50年
2件
61.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は8,784万円。
１ＬＤＫ
6件
5,079万円
３ＬＤＫ
32件
6,014万円
２ＬＤＫ
7件
6,347万円
１Ｋ
21件
2,082万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,579万円
４ＬＤＫ
2件
8,784万円
平均㎡単価
72.2万/㎡
前年比 ▼7.4%
平均価格
3,730万円
取引実績
78件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2026年は㎡66.9万円へ、18年間で+118.0%上昇（年平均+6.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
98
築11-15年
88
築16-20年
74
築21-25年
63
築26-30年
71
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,556万円
32件
１Ｋ
1,537万円
21件
２ＬＤＫ
4,757万円
7件
１ＬＤＫ
3,800万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
3件
４ＬＤＫ
6,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
7,200万円
1件
１ＤＫ
3,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
810万円
20㎡〜
・１Ｋ
40.5万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
71.7万/㎡
2025年第3四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2025年第2四半期
6,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
98.5万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第2四半期
5,900万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
90.8万/㎡
2025年第1四半期
8,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
124.3万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木月住吉町のマンション一覧（7棟）
元住吉東パークホームズ
築29年
| 7階建
| 70戸
5,880万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買34件
ジョイフル元住吉
築34年
| 4階建
| 28戸
790万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール第二元住吉
築28年
| 地下1階付6階建
| 23戸
5,490万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド元住吉ガーデンズ
築3年
| 6階建
| 117戸
9,980万円
直近売出価格
141.6万/㎡
㎡単価
売買2件
サンパーク元住吉
築40年
| 3階建
| 11戸
2,680万円
直近売出価格
67.2万/㎡
㎡単価
売買2件
元住吉マンション
築51年
| 7階建
| 113戸
売買0件
プロスタイル元住吉
築11年
| 6階建
| 25戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
木月住吉町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
木月住吉団地木月住吉団地2号棟
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
木月住吉町は川崎市中原区内34地区中15位（上位56%）。
単価72.2万/㎡。
1つ上の今井上町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
木月住吉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区木月住吉町１９１４番４ | 46.5万/㎡ | +3.6% | 住宅 | 元住吉 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）