丸子通のマンション相場
神奈川県川崎市中原区丸子通 | 397件の成約データ
神奈川県川崎市中原区丸子通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.4万円（成約397件、前年比+4.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価139.8万円に対し、築50年は48.2万円。築年による価格差は最大190%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
19件
139.8万/㎡
築5年
37件
127.0万/㎡
築10年
34件
124.8万/㎡
築15年
48件
110.6万/㎡
築20年
53件
92.0万/㎡
築25年
77件
98.1万/㎡
築30年
57件
80.7万/㎡
築35年
31件
63.0万/㎡
築40年
14件
78.0万/㎡
築45年
20件
64.5万/㎡
築50年
2件
48.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（118件）。２ＤＫの平均価格は4,223万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
6,603万円
１Ｒ
21件
1,058万円
３ＬＤＫ
88件
7,238万円
２ＬＤＫ
75件
6,259万円
１Ｋ
118件
1,443万円
１ＤＫ＋Ｓ
2件
2,319万円
１ＬＤＫ
22件
4,858万円
２ＤＫ
21件
4,223万円
平均㎡単価
69.4万/㎡
前年比 ▲4.2%
平均価格
3,189万円
取引実績
397件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.2万円から2026年は㎡90.1万円へ、18年間で+52.2%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
81
築11-15年
82
築16-20年
73
築21-25年
57
築26-30年
73
築31年以上
55
間取り別の相場
１Ｋ
956万円
118件
３ＬＤＫ
5,376万円
88件
２ＬＤＫ
4,535万円
75件
１ＬＤＫ
3,482万円
22件
１Ｒ
859万円
21件
２ＤＫ
3,057万円
21件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,027万円
11件
１ＤＫ
2,533万円
9件
１ＬＫ
3,733万円
3件
オープンフロア
2,127万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
113.3万/㎡
2026年第1四半期
930万円
20㎡〜
・１Ｒ
46.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
88.9万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9万/㎡
2026年第1四半期
750万円
20㎡〜
・１Ｋ
37.5万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
116.7万/㎡
2026年第1四半期
7,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
870万円
20㎡〜
・１Ｒ
43.5万/㎡
2025年第4四半期
8,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
106.7万/㎡
2025年第4四半期
9,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
120.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸子通のマンション一覧（34棟）
シティハウス多摩川テラス
築15年
| 14階建
| 115戸
9,480万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買73件
ニックハイム新丸子
築50年
| 7階建
| 79戸
3,180万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買68件
新丸子ダイカンプラザシティ
築37年
| 12階建
| 118戸
1,200万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買66件
朝日多摩川プラザ
築36年
| 11階建
| 58戸
1,090万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買56件
藤和シティコープ新丸子
築34年
| 12階建
| 76戸
2,850万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買49件
朝日多摩川マンション
築48年
| 7階建
| 95戸
2,600万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買49件
マンション第一多摩川苑
築53年
| 地下1階付8階建
| 46戸
3,180万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買48件
新丸子センチュリープラザ21
築36年
| 11階建
| 80戸
1,060万円
直近売出価格
64.4万/㎡
㎡単価
売買40件
クレッセント新丸子3
築28年
| 10階建
| 43戸
7,280万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買35件
新丸子パークホームズ
築29年
| 12階建
| 53戸
7,590万円
直近売出価格
121.6万/㎡
㎡単価
売買32件
アルシア新丸子
築19年
| 地下1階付12階建
| 63戸
5,980万円
直近売出価格
106.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ストーク新丸子壱番館
築37年
| 地下1階付4階建
| 38戸
975万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買30件
シャルム新丸子
築45年
| 8階建
| 62戸
4,998万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ロワール新丸子
築26年
| 8階建
| 26戸
4,380万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティホームズ武蔵小杉アビリア
築24年
| 5階建
| 55戸
7,598万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション新丸子第2
築40年
| 8階建
| 37戸
4,700万円
直近売出価格
80.2万/㎡
㎡単価
売買19件
サンヒルズ小杉
築36年
| 8階建
| 12戸
5,288万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買17件
ハイタウン新丸子
築36年
| 5階建
| 24戸
900万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買14件
エクセルシオール新丸子
築30年
| 地下1階付10階建
| 33戸
7,480万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買13件
マイキャッスル新丸子2
築31年
| 10階建
| 19戸
5,680万円
直近売出価格
103.5万/㎡
㎡単価
売買11件
菱和パレス新丸子
築29年
| 7階建
| 25戸
1,450万円
直近売出価格
71.2万/㎡
㎡単価
売買10件
光建ハイムブリリアンス多摩川
築43年
| 9階建
| 18戸
4,080万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買6件
サンライズ新丸子
築44年
| 3階建
| 15戸
1,500万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買3件
パティーナ武蔵小杉
築7年
| 5階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
135.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ショウケンレジデンス新丸子
築7年
| 9階建
| 32戸
2,550万円
直近売出価格
125.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラグランディ新丸子
築8年
| 12階建
| 75戸
2,600万円
直近売出価格
130.0万/㎡
㎡単価
売買1件
レアライズ新丸子
築5年
| 10階建
| 55戸
売買0件
ブライトコーポ
築48年
| 3階建
| 9戸
売買0件
パークスクエア多摩川グリーンレジデンス
築20年
| 15階建
| 165戸
売買0件
ヴィラ新丸子
築33年
| 7階建
| 16戸
売買0件
パークハウス新丸子リサージュ
築22年
| 5階建
| 20戸
売買0件
東急ドエルアルス新丸子
築28年
| 8階建
| 35戸
売買0件
ジオ新丸子
築6年
| 15階建
| 112戸
売買0件
クリオラベルヴィ武蔵小杉グレイス
築7年
| 13階建
| 33戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
丸子通には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
SHOKEN Residence新丸子
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
丸子通は川崎市中原区内34地区中18位（上位47%）。
単価69.4万/㎡。
1つ上の小杉御殿町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）