ストーク新丸子の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、11年間で7.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,000〜50,625円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.6万円/㎡

レンジ

38.9〜58.4万円/㎡

市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.392

代表面積 16.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の53%・28件）で、平均1,357万円です。1Kが最も高く平均1,357万円、1Rは平均1,118万円です。

1R

25件

1,118万

1K

28件

1,357万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	25件	1,118万	671万	2,023万
1K	28件	1,357万	1,036万	1,829万

階数別の㎡単価

1-5階

52.9万/㎡

49件

6-10階

47万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目414-2
築年月	1989-02（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	38戸
専有面積	16.25m² ～ 18.30m²
分譲会社	三和建物
施工会社	三和建物
管理会社	鈴与三和建物
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ストーク新丸子は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 106件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	1989年	地下1階付4階建	38戸	60件	51.6万	210件	-
弐番館	1989年	地下1階付8階建	55戸	46件	49.7万	242件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩8分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩12分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ストーク新丸子	1989	38戸	58.0万	975万
サンライズ新丸子	1982	15戸	49.4万	1,500万
菱和パレス新丸子	1997	25戸	71.2万	1,450万
朝日多摩川プラザ	1990	58戸	65.1万	1,090万
ヴィラ新丸子	1993	16戸	-	-
新丸子パークホームズ	1997	53戸	121.6万	7,590万
シャルム新丸子	1981	62戸	81.1万	4,998万
朝日シティパリオ多摩川	1996	56戸	96.1万	6,380万
シティハウス多摩川テラス	2011	115戸	135.1万	9,480万
ジオ新丸子	2020	112戸	-	-
藤和シティコープ新丸子	1992	76戸	97.1万	2,850万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

41件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	51.5万	47.0万	44.9万	47.1万	44.3万	38.8万	41.2万	46.7万
1K	61.7万	51.2万	-	51.9万	53.1万	51.6万	61.5万	-

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	1R	15㎡〜	975万	58.04万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	650万	38.69万/㎡
2025年3月	中層	1R	15㎡〜	730万	43.46万/㎡
2024年7月	低層	1R	15㎡〜	670万	41.24万/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	1,000万	61.54万/㎡
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	890万	51.57万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	630万	38.77万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	890万	51.57万/㎡
2022年8月	高層	1K	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	980万	56.78万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	870万	52.73万/㎡
2022年2月	低層	1R	15㎡〜	720万	44.31万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	720万	44.31万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	740万	44.85万/㎡
2021年8月	高層	1R	15㎡〜	790万	48.62万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	850万	51.52万/㎡
2021年6月	中層	1K	15㎡〜	850万	52.31万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	790万	47.88万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	730万	44.93万/㎡
2019年10月	低層	1K	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	690万	39.98万/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	1,140万	66.05万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2019年2月	低層	1R	15㎡〜	820万	49.7万/㎡
2019年1月	中層	1R	15㎡〜	730万	44.25万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	930万	56.37万/㎡
2018年11月	低層	1K	15㎡〜	1,140万	66.05万/㎡
2018年5月	中層	1R	15㎡〜	800万	48.49万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	1,080万	62.58万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	900万	54.55万/㎡
2017年12月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.31万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.31万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	1,140万	66.05万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	81.82万/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,050万	63.64万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	800万	48.49万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	1,140万	66.05万/㎡
2016年9月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	69.53万/㎡
2016年8月	低層	1K	15㎡〜	1,170万	67.79万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	1,210万	70.11万/㎡
2016年2月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	69.53万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	650万	39.4万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	800万	46.35万/㎡
2015年6月	高層	1K	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	850万	52.31万/㎡
2015年4月	低層	1R	15㎡〜	750万	46.16万/㎡
2015年1月	低層	1R	15㎡〜	690万	41.82万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡
2014年9月	高層	1R	15㎡〜	750万	45.46万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（226件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の58%）で、平均月額54,153円。1Kなら月額54,153円が相場です。

ワンルーム

50,891円

42,000〜59,000円

1R

53,000円

45,000〜59,000円

1K

54,153円

40,000〜72,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

55件

5〜8万

171件

全 226 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,917円/㎡
2025年6月	高層	1K	15㎡〜	52,000円	3,200円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,091円/㎡
2025年5月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,788円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年11月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,151円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,646円/㎡
2024年10月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,631円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,915円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	55,000円	3,385円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,310円/㎡
2024年7月	高層	1K	15㎡〜	67,000円	4,123円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,897円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,909円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,646円/㎡
2024年4月	高層	1K	15㎡〜	59,000円	3,576円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,424円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,030円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,409円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	45,000円	2,727円/㎡

他 196 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。