シャルム新丸子
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目660-3 | 築45年 | 62戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.7万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、11年間で66.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.0万円/㎡
レンジ
63.2〜94.8万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.634
補正係数 ×0.634
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均5,128万円です。3LDKが最も高く平均5,128万円、1LDKは平均3,912万円です。
1LDK
3,912万
2件
2LDK
4,687万
6件
3LDK
5,128万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,912万 | 3,770万 | 4,054万 |
| 2LDK | 6件 | 4,687万 | 3,845万 | 5,767万 |
| 3LDK | 19件 | 5,128万 | 4,183万 | 6,470万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
66.7万/㎡
4-7階
19件
61.8万/㎡
8階以上
4件
55.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目660-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 専有面積 | 52.20m² ～ 86.53m² |
| 分譲会社 | 岩谷産業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
上丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム新丸子 | 1981 | 62戸 | 81.1万 | 4,998万 |
| シティハウス多摩川テラス | 2011 | 115戸 | 135.1万 | 9,480万 |
| 新丸子パークホームズ | 1997 | 53戸 | 121.6万 | 7,590万 |
| マンション第一多摩川苑 | 1973 | 46戸 | 73.6万 | 3,180万 |
| 藤和シティコープ新丸子 | 1992 | 76戸 | 97.1万 | 2,850万 |
| ヴィラ新丸子 | 1993 | 16戸 | - | - |
| 光建ハイムブリリアンス多摩川 | 1983 | 18戸 | 70.7万 | 4,080万 |
| ジオ新丸子 | 2020 | 112戸 | - | - |
| ニックハイム新丸子 | 1976 | 79戸 | 63.7万 | 3,180万 |
| サンライズ新丸子 | 1982 | 15戸 | 49.4万 | 1,500万 |
| ライオンズマンション新丸子第2 | 1986 | 37戸 | 80.2万 | 4,700万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の31%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.1万 | 58.4万 | - | 68.8万 | 67.3万 | 70.3万 | 76.7万 |
| 2LDK | - | 45.1万 | - | - | - | - | 64.3万 | 74.4万 |
| 1LDK | 45.1万 | - | - | - | - | - | 56.5万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,998万 | 81.14万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,690万 | 75.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 73.11万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,590万 | 74.44万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.78万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,900万 | 79.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.78万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.27万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 69.79万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 71.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.5万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.62万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.78万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.73万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.53万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,599万 | 58.43万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.2万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 53.13万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 57.06万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 45.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 175,000円 | 2,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。