ブリリアンス多摩川
神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634-1 | 築43年 | 2棟
推定相場
ブリリアンス多摩川
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は70.7万円。周辺エリア平均（88.8万円）より20.4%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より14.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2014202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2024年は70.7万/㎡へ、10年間で58.1%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
20142021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
108.6万円/㎡
レンジ
81.4〜135.7万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.838
代表面積 63.86㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均4,461万円です。2SLDKが最も高く平均5,476万円、2LDKは平均4,294万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,461万 | 4,127万 | 4,929万 |
| 2LDK | 2件 | 4,294万 | 4,168万 | 4,420万 |
| 2SLDK | 4件 | 5,476万 | 4,993万 | 5,894万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 57.71m² ～ 73.30m² |
| 分譲会社 | 光建ハウジング |
| 施工会社 | 桐越建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ブリリアンス多摩川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ブリリアンス多摩川 |
1983年 | 9階建 | 18戸 | - | - | - | 1件 |
| 光建ハイムブリリアンス多摩川 | 1983年 | 9階建 | 18戸 | 12件 | 60.9万 | 12件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩4分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
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徒歩11分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
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徒歩15分
沼部駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
川崎市立上丸子小学校
中学校
川崎市立中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリアンス多摩川 | 1983 | 18戸 | 70.7万 | 4,080万 |
| 新丸子ダイカンプラザシティ | 1989 | 118戸 | 69.6万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション新丸子第2 | 1986 | 37戸 | 80.2万 | 4,700万 |
| マンション第一多摩川苑 | 1973 | 46戸 | 73.6万 | 3,180万 |
| マイキャッスル新丸子2 | 1995 | 19戸 | 103.5万 | 5,680万 |
| シティハウス多摩川テラス | 2011 | 115戸 | 135.1万 | 9,480万 |
| ニックハイム新丸子 | 1976 | 79戸 | 63.7万 | 3,180万 |
| 朝日多摩川マンション | 1978 | 95戸 | 61.8万 | 2,600万 |
| クレッセント新丸子3 | 1998 | 43戸 | 109.7万 | 7,280万 |
| 藤和シティコープ新丸子 | 1992 | 76戸 | 97.1万 | 2,850万 |
| シャルム新丸子 | 1981 | 62戸 | 81.1万 | 4,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 63.86㎡ | 70.2万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 44.7万 | - | - | 70.7万 |
| 2SLDK | - | 58.8万 | 60.9万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 70.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.92万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 60.92万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 62.49万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.93万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 156,000円 | 1,751円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,253円/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 161,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,253円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。