新丸子ダイカンプラザシティ

神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634-12 | 築37年 | 1棟

このページは1棟をまとめた新丸子ダイカンプラザシティ全体の相場です（成約 132件、うち棟が特定できない事例 132件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

新丸子ダイカンプラザシティ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2026年は69.6万/㎡へ、13年間で57.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,692円から2025年には61,750円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.5万円/㎡

レンジ

43.1〜71.8万円/㎡

市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.461

代表面積 17.25㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 697件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・58件）で、平均1,455万円です。1Rが最も高く平均1,518万円、1Kは平均1,455万円です。

7件

1,518万

58件

1,455万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	7件	1,518万	1,212万	1,773万
1K	58件	1,455万	841万	2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.9万円で、1-3階（52.4万円）と比べて7.5万円（+14.3%）高くなっています。

1-3階

52.4万/㎡

19件

4-7階

58.9万/㎡

25件

8階以上

59.9万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目634-12
築年月	1989-08（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	118戸
専有面積	14.69m² ～ 26.60m²
分譲会社	ダイカンホーム
施工会社	日成工事
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

新丸子ダイカンプラザシティは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 132件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 132件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1989年	12階建	118戸	132件	60.2万	666件	-
2号館	-	-	-	-	-	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

新丸子駅

東急東横線 / 東急目黒線

徒歩5分

🚉

武蔵小杉駅

JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線

徒歩11分

学区情報

小学校

上丸子小学校

中学校

中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新丸子ダイカンプラザシティ	1989	118戸	69.6万	1,200万
ライオンズマンション新丸子第2	1986	37戸	80.2万	4,700万
光建ハイムブリリアンス多摩川	1983	18戸	70.7万	4,080万
マイキャッスル新丸子2	1995	19戸	103.5万	5,680万
マンション第一多摩川苑	1973	46戸	73.6万	3,180万
朝日多摩川マンション	1978	95戸	61.8万	2,600万
ニックハイム新丸子	1976	79戸	63.7万	3,180万
クレッセント新丸子3	1998	43戸	109.7万	7,280万
シティハウス多摩川テラス	2011	115戸	135.1万	9,480万
藤和シティホームズ新丸子駅前	2004	40戸	125.8万	6,980万
藤和シティコープ新丸子	1992	76戸	97.1万	2,850万

売買データ分析（65件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
1K	55.8万	61.0万	57.3万	44.5万	60.2万	59.7万	60.6万	69.6万
1R	-	53.0万	67.0万	-	-	-	-	-

全 65 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,200万	69.57万/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	999万	58.22万/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,080万	62.94万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	999万	58.12万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,030万	59.92万/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,100万	61.05万/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,280万	72.77万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	15㎡〜	880万	47.6万/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	880万	47.6万/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	690万	40.14万/㎡
2022年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	720万	41.89万/㎡
2022年7月	1〜3階	1K	15㎡〜	770万	44.8万/㎡
2022年6月	1〜3階	1K	15㎡〜	830万	48.29万/㎡
2020年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,088万	60.38万/㎡
2020年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,080万	59.94万/㎡
2020年5月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,150万	66.67万/㎡
2020年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	690万	37.32万/㎡
2020年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	1,200万	66.97万/㎡
2020年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	970万	56.24万/㎡
2020年1月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,088万	60.38万/㎡
2020年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,080万	59.94万/㎡
2019年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,130万	65.51万/㎡
2019年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,130万	65.51万/㎡
2019年8月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,088万	60.38万/㎡
2019年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	980万	53.01万/㎡
2019年6月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,120万	62.16万/㎡
2019年5月	7〜9階	1K	15㎡〜	1,180万	63.82万/㎡
2019年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,230万	71.31万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	15㎡〜	660万	38.4万/㎡
2018年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	1,120万	62.16万/㎡
2018年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,440万	54.14万/㎡
2018年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,320万	65.32万/㎡
2018年10月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,080万	62.94万/㎡
2018年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	750万	37.12万/㎡
2018年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,100万	61.05万/㎡
2018年4月	1〜3階	1K	15㎡〜	900万	48.68万/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	900万	52.18万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	950万	51.38万/㎡
2018年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	1,080万	62.94万/㎡
2017年12月	10〜12階	1R	15㎡〜	980万	56.82万/㎡
2017年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,100万	64.11万/㎡
2017年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,100万	63.77万/㎡
2017年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,100万	61.05万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,200万	66.6万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,180万	68.41万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,180万	68.77万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	750万	44.02万/㎡
2017年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	1,300万	72.15万/㎡
2017年8月	10〜12階	1R	15㎡〜	1,180万	68.41万/㎡
2017年7月	4〜6階	1K	15㎡〜	950万	55.27万/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（333件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額57,514円。1Kなら月額57,514円が相場です。

ワンルーム

65,458円

47,000〜81,000円

66,111円

45,000〜78,000円

57,514円

32,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

40件

5〜8万

287件

8〜10万

6件

全 333 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	49,000円	2,850円/㎡
2025年12月	10〜12階	1K	15㎡〜	55,000円	3,188円/㎡
2025年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	64,000円	3,710円/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	15㎡〜	55,000円	3,188円/㎡
2025年11月	1〜3階	1K	15㎡〜	50,000円	2,909円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	15㎡〜	68,000円	3,736円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	15㎡〜	63,000円	3,652円/㎡
2025年10月	4〜6階	1K	15㎡〜	50,000円	2,704円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	63,000円	3,663円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	65,000円	3,779円/㎡
2025年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	65,000円	3,768円/㎡
2025年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,638円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	15㎡〜	75,000円	4,348円/㎡
2025年7月	7〜9階	1DK	25㎡〜	70,000円	2,631円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	15㎡〜	59,000円	3,438円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	25㎡〜	82,000円	3,083円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	55,000円	3,188円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	15㎡〜	55,000円	3,188円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	60,000円	3,478円/㎡
2025年4月	4〜6階	1K	15㎡〜	59,000円	3,274円/㎡
2025年2月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	75,000円	4,348円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	15㎡〜	42,000円	2,271円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	53,000円	3,083円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	70,000円	4,058円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	15㎡〜	49,000円	2,650円/㎡
2024年11月	10〜12階	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,316円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	15㎡〜	59,000円	3,438円/㎡
2024年10月	10〜12階	1K	15㎡〜	59,000円	3,420円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	15㎡〜	55,000円	3,667円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	51,000円	2,957円/㎡

他 303 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。