今井上町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区今井上町 | 165件の成約データ
神奈川県川崎市中原区今井上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価72.7万円（成約165件、前年比-5.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.4万円に対し、築50年は60.2万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
122.4万/㎡
築5年
29件
117.3万/㎡
築10年
20件
110.7万/㎡
築15年
65件
101.0万/㎡
築20年
7件
98.7万/㎡
築35年
2件
90.5万/㎡
築40年
7件
71.1万/㎡
築45年
12件
74.8万/㎡
築50年
5件
60.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。２ＤＫの平均価格は3,152万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,153万円
３ＬＤＫ
102件
7,490万円
２ＬＤＫ
26件
5,987万円
４ＬＤＫ
18件
8,216万円
１ＬＤＫ
5件
5,040万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
7,756万円
２ＤＫ
3件
3,152万円
平均㎡単価
72.7万/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
5,071万円
取引実績
165件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.8万円から2026年は㎡85.6万円へ、18年間で+50.6%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
65
築11-15年
74
築16-20年
86
築26-30年
46
築31年以上
54
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,137万円
102件
２ＬＤＫ
4,692万円
26件
４ＬＤＫ
5,989万円
18件
１ＬＤＫ
4,440万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,225万円
4件
２ＤＫ
2,200万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,300万円
2件
１Ｋ
3,100万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,200万円
1件
３ＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
101.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
8,100万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
101.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
7,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
102.7万/㎡
2026年第1四半期
7,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
101.3万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
82.7万/㎡
2025年第4四半期
8,500万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
106.3万/㎡
2025年第4四半期
9,300万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
97.9万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今井上町のマンション一覧（5棟）
ガーデンティアラ武蔵小杉
築20年
| 地下1階付15階建
| 600戸
7,980万円
直近売出価格
106.0万/㎡
㎡単価
売買335件
ワイズユウラク武蔵小杉
築23年
| 7階建
| 28戸
5,780万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買33件
武蔵小杉ニューライフ
築46年
| 7階建
| 68戸
6,200万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買25件
アルス武蔵小杉
築22年
| 6階建
| 160戸
売買0件
ニックハイム武蔵小杉
築54年
| 7階建
| 61戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
今井上町は川崎市中原区内34地区中14位（上位59%）。
単価72.7万/㎡。
1つ上の市ノ坪とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）