今井西町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区今井西町 | 112件の成約データ
神奈川県川崎市中原区今井西町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価68.4万円（成約112件、前年比-5.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価156.3万円に対し、築50年は54.9万円。築年による価格差は最大185%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
156.3万/㎡
築5年
15件
119.2万/㎡
築10年
14件
104.9万/㎡
築15年
29件
102.4万/㎡
築20年
5件
91.9万/㎡
築25年
17件
87.2万/㎡
築30年
3件
88.3万/㎡
築35年
2件
62.5万/㎡
築45年
14件
70.8万/㎡
築50年
4件
54.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（45件）。３ＤＫの平均価格は3,325万円。
３ＬＤＫ
45件
7,516万円
１Ｋ
12件
2,559万円
１ＬＤＫ
3件
3,461万円
４ＬＤＫ
22件
8,991万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,203万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,388万円
２ＬＤＫ
10件
5,036万円
３ＤＫ
5件
3,325万円
平均㎡単価
68.4万/㎡
前年比 ▼5.4%
平均価格
4,418万円
取引実績
112件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡84.9万円から2026年は㎡103.3万円へ、18年間で+21.6%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
64
築11-15年
69
築16-20年
84
築21-25年
72
築26-30年
73
築31年以上
49
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,069万円
45件
４ＬＤＫ
6,236万円
22件
１Ｋ
1,821万円
12件
２ＬＤＫ
3,680万円
10件
３ＤＫ
2,300万円
5件
２ＤＫ
2,425万円
4件
１ＬＤＫ
2,733万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,250万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
6,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
101.5万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
68.0万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
55㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
47.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
55㎡〜
・２ＤＫ
45.5万/㎡
2025年第4四半期
6,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
94.3万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
築改装済み年・
50㎡〜
80.0万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第3四半期
8,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
112.0万/㎡
2025年第2四半期
7,800万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
82.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今井西町のマンション一覧（11棟）
武蔵小杉ハイツ
築52年
| 6階建
| 128戸
3,380万円
直近売出価格
69.5万/㎡
㎡単価
売買80件
ガーデンズコート武蔵小杉
築20年
| 地下1階付5階建
| 212戸
8,680万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買73件
ミオカステーロ武蔵小杉グランディール
築23年
| 5階建
| 39戸
5,880万円
直近売出価格
76.8万/㎡
㎡単価
売買28件
レシオン武蔵小杉
築31年
| 地下1階付5階建
| 161戸
7,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買19件
バージュアル武蔵小杉
築19年
| 6階建
| 46戸
2,200万円
直近売出価格
107.3万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドメゾン武蔵小杉の杜
築1年
| 5階建
| 272戸
12,000万円
直近売出価格
170.8万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハウス武蔵小杉
築23年
| 3階建
| 21戸
6,180万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ポートロワジール
築33年
| 3階建
| 14戸
1,680万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ラヴィドール武蔵小杉
築25年
| 5階建
| 58戸
売買0件
ライオンズマンション武蔵小杉第3
築28年
| 5階建
| 34戸
売買0件
マイキャッスル武蔵小杉
築31年
| 4階建
| 25戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
今井西町は川崎市中原区内34地区中19位（上位44%）。
単価68.4万/㎡。
1つ上の丸子通とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）