ミオカステーロ武蔵小杉グランディール
神奈川県川崎市中原区今井西町115-1 | 築23年 | 39戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20112017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の54.1万/㎡から2024年は76.8万/㎡へ、13年間で41.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.1万円/㎡
レンジ
101.8〜124.4万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.907
補正係数 ×0.907
代表面積 76.6㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・8件）で、平均7,568万円です。4LDKが最も高く平均8,896万円、1SLDKは平均6,150万円です。
1SLDK
6,150万
8件
2SLDK
8,170万
2件
2LDK
7,568万
8件
3LDK
8,356万
5件
4LDK
8,896万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 8件 | 6,150万 | 5,804万 | 6,533万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,170万 | 8,095万 | 8,245万 |
| 2LDK | 8件 | 7,568万 | 6,006万 | 9,492万 |
| 3LDK | 5件 | 8,356万 | 6,370万 | 9,600万 |
| 4LDK | 5件 | 8,896万 | 7,216万 | 10,860万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.8万円で、1-2階（58.1万円）と比べて5.7万円（+9.8%）高くなっています。
1-2階
6件
58.1万/㎡
3階以上
22件
63.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井西町115-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 44.86m² ～ 97.02m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 アークスコーポレーション |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
武蔵中原駅
JR南武線
🚉
徒歩13分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
今井小学校
中学校
今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ武蔵小杉グランディール | 2003 | 39戸 | 76.8万 | 5,880万 |
| バージュアル武蔵小杉 | 2007 | 46戸 | 107.3万 | 2,200万 |
| 武蔵小杉ハイツ | 1974 | 128戸 | 69.5万 | 3,380万 |
| レシオン武蔵小杉 | 1995 | 161戸 | 83.6万 | 7,980万 |
| パークハウス武蔵小杉 | 2003 | 21戸 | 84.1万 | 6,180万 |
| ガーデンズコート武蔵小杉 | 2006 | 212戸 | 110.5万 | 8,680万 |
| ライオンズマンション武蔵小杉第3 | 1998 | 34戸 | - | - |
| グランドメゾン武蔵小杉の杜 | 2025 | 272戸 | 170.8万 | 12,000万 |
| ポートロワジール | 1993 | 14戸 | 48.5万 | 1,680万 |
| マイキャッスル武蔵小杉 | 1995 | 25戸 | - | - |
| コスモ武蔵小杉ラフィネ | 1996 | 36戸 | 95.0万 | 7,990万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 73.3万 | - | 72.3万 | 76.8万 |
| 1SLDK | - | - | 69.2万 | 66.4万 | - | 65.8万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 56.5万 | 60.9万 | - | - |
| 2LDK | 53.5万 | 51.8万 | - | 63.5万 | 68.6万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 76.77万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.35万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 5,480万 | 60.88万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,200万 | 71.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,380万 | 73.87万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 68.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,200万 | 74.11万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 68.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.91万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.81万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.91万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 74.08万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 63.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.94万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 70.77万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.81万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.28万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 54.24万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.34万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.74万/㎡ |
| 2011年9月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 53.03万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.88万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,790万 | 55.47万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.96万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 51.87万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,480万 | 56.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。