グランドメゾン武蔵小杉の杜
神奈川県川崎市中原区今井西町4 | 築1年 | 272戸
売買㎡単価の推移
180万160万140万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
170.8万円/㎡
レンジ
128.1〜213.5万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×1.370
補正係数 ×1.370
代表面積 70.28㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均11,420万円です。3LDKが最も高く平均11,420万円、2SLDKは平均10,930万円です。
2SLDK
10,930万
2件
3LDK
11,420万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 10,930万 | 10,480万 | 11,380万 |
| 3LDK | 7件 | 11,420万 | 10,800万 | 12,257万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は160.6万円で、1-2階（151.0万円）と比べて9.6万円（+6.4%）高くなっています。
1-2階
2件
151万/㎡
3階以上
7件
160.6万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区今井西町4 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-06（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 272戸 |
| 専有面積 | 58.26m² ～ 84.87m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
川崎市立今井小学校
中学校
川崎市立今井中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン武蔵小杉の杜 | 2025 | 272戸 | 170.8万 | 12,000万 |
| ライオンズマンション武蔵小杉第3 | 1998 | 34戸 | - | - |
| コスモ武蔵小杉ラフィネ | 1996 | 36戸 | 95.0万 | 7,990万 |
| ミオカステーロ武蔵小杉グランディール | 2003 | 39戸 | 76.8万 | 5,880万 |
| バージュアル武蔵小杉 | 2007 | 46戸 | 107.3万 | 2,200万 |
| 武蔵小杉ハイツ | 1974 | 128戸 | 69.5万 | 3,380万 |
| レシオン武蔵小杉 | 1995 | 161戸 | 83.6万 | 7,980万 |
| ガーデンズコート武蔵小杉 | 2006 | 212戸 | 110.5万 | 8,680万 |
| プラウド武蔵小杉 | 2005 | 129戸 | - | - |
| アルス武蔵小杉 | 2004 | 160戸 | - | - |
| パークハウス武蔵小杉 | 2003 | 21戸 | 84.1万 | 6,180万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.2億円 | 70.28㎡ | 170.7万円 | 3LDK | - | 西 |
| 1.22億円 | 72.13㎡ | 169.1万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1.3億円 | 70.78㎡ | 183.4万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 169.0万 | 159.2万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 12,000万 | 170.75万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 11,380万 | 161.93万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 10,800万 | 153.67万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,000万 | 152.51万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 10,480万 | 140.06万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,000万 | 156.52万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,880万 | 169.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,000万 | 152.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 11,880万 | 169.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 325,000円 | 4,530円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 300,000円 | 5,149円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。