市ノ坪のマンション相場
神奈川県川崎市中原区市ノ坪 | 361件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区市ノ坪のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価74.3万円（成約361件、前年比-4.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.6万円に対し、築50年は51.5万円。築年による価格差は最大146%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
32件
122.6万/㎡
築5年
109件
126.5万/㎡
築10年
41件
99.8万/㎡
築15年
40件
99.9万/㎡
築20年
31件
93.4万/㎡
築25年
7件
100.8万/㎡
築30年
13件
75.4万/㎡
築35年
13件
63.0万/㎡
築40年
25件
59.8万/㎡
築45年
32件
52.8万/㎡
築50年
10件
51.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（158件）。１Ｒの平均価格は1,930万円。
３ＬＤＫ
158件
7,423万円
２ＬＤＫ
76件
5,462万円
１Ｋ
42件
2,568万円
１ＬＤＫ
13件
3,855万円
１ＤＫ
12件
1,514万円
４ＬＤＫ
9件
8,180万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
7,207万円
１Ｒ
2件
1,930万円
平均㎡単価
74.3万/㎡
前年比 ▼4.5%
平均価格
4,228万円
取引実績
361件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.7万円から2026年は㎡84.7万円へ、18年間で+60.9%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
94
築11-15年
74
築16-20年
73
築21-25年
76
築26-30年
58
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,580万円
158件
２ＬＤＫ
4,117万円
76件
１Ｋ
2,024万円
42件
２ＤＫ
1,742万円
19件
１ＬＤＫ
3,177万円
13件
１ＤＫ
1,030万円
12件
４ＬＤＫ
5,944万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,833万円
9件
３ＤＫ
1,744万円
8件
１Ｒ
1,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
108.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
60㎡〜
78.3万/㎡
2026年第1四半期
7,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
103.3万/㎡
2025年第4四半期
6,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
89.3万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市ノ坪のマンション一覧（26棟）
パークスクエア武蔵小杉
築21年
| 7階建
| 131戸
7,999万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買70件
プラウド元住吉
築22年
| 地下2階付7階建
| 164戸
8,880万円
直近売出価格
116.4万/㎡
㎡単価
売買58件
アーバンキャッスル武蔵小杉
築23年
| 6階建
| 29戸
5,399万円
直近売出価格
97.4万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション元住吉第3
築37年
| 6階建
| 18戸
4,480万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買38件
シティハウス武蔵小杉ガーデン
築9年
| 7階建
| 33戸
7,480万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買30件
セントラルコート武蔵小杉
築24年
| 14階建
| 56戸
7,280万円
直近売出価格
109.0万/㎡
㎡単価
売買27件
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ
築14年
| 7階建
| 77戸
6,680万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買26件
マークフォレスト元住吉
築17年
| 7階建
| 55戸
5,990万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買25件
ソルティア武蔵小杉
築4年
| 7階建
| 62戸
6,240万円
直近売出価格
148.1万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス
築5年
| 7階建
| 64戸
5,380万円
直近売出価格
118.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ミオカステーロ元住吉スペランツァ
築23年
| 6階建
| 21戸
6,780万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ラヴィドール元住吉
築23年
| 6階建
| 33戸
8,980万円
直近売出価格
119.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ルーブル武蔵小杉伍番館
築8年
| 7階建
| 140戸
2,380万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ビックヴァンステイツ武蔵小杉
築35年
| 4階建
| 27戸
850万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買9件
パークホームズ元住吉テラス
築12年
| 7階建
| 28戸
9,580万円
直近売出価格
132.4万/㎡
㎡単価
売買6件
メインステージ武蔵小杉
築9年
| 6階建
| 101戸
2,240万円
直近売出価格
102.3万/㎡
㎡単価
売買3件
メイクスデザイン武蔵小杉アジールコート
築11年
| 7階建
| 28戸
2,880万円
直近売出価格
139.9万/㎡
㎡単価
売買1件
市ノ坪ハイツ
築36年
| 3階建
| 6戸
売買0件
パティーナウィリア武蔵小杉
築8年
| 7階建
| 31戸
売買0件
市ノ坪住宅
築52年
| 16階建
| 600戸
売買0件
ライオンズマンション武蔵小杉第2
築37年
| 9階建
| 85戸
売買0件
クレストフォルム武蔵小杉ブライトコート
築13年
| 7階建
| 90戸
売買0件
武蔵小杉ビューハイツ
築45年
| 7階建
| 94戸
売買0件
シティタワー武蔵小杉
築11年
| 53階建
| 800戸
売買0件
ガーラヴィスタ武蔵小杉
築12年
| 12階建
| 44戸
売買0件
MAXIV武蔵小杉
築6年
| 4階建
| 69戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
市ノ坪は川崎市中原区内34地区中13位（上位62%）。
単価74.3万/㎡。
1つ上の今井仲町とは5%の差。
中価格帯（13〜24位）
最寄り駅の相場
市ノ坪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区市ノ坪字田向４６４番５９ | 33.7万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 平間 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）