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ライオンズマンション元住吉第3

神奈川県川崎市中原区市ノ坪378-1 | 築37年 | 18戸

推定相場
ライオンズマンション元住吉第3
最新データ
2023年2月
売買38件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は76.7万円。周辺エリア平均（104.6万円）より26.7%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より7.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の51.5万/㎡から2023年は77.5万/㎡へ、9年間で50.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の39%・15件）で、平均5,930万円です。3LDKが最も高く平均5,930万円、3DKは平均5,013万円です。
2LDK
9件
5,251万
3DK
14件
5,013万
3LDK
15件
5,930万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 5,251万 4,607万 6,067万
3DK 14件 5,013万 3,951万 6,197万
3LDK 15件 5,930万 4,845万 6,862万

階数別の㎡単価

1-3階
64.9万/㎡
19件
4-7階
54.7万/㎡
19件

物件概要

所在地神奈川県川崎市中原区市ノ坪378-1
築年月1989-06（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数18戸
専有面積53.49m² ～ 82.03m²
分譲会社大京
施工会社新建設 松本建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
徒歩12分
🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩12分

学区情報

小学校
苅宿小学校
中学校
住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション元住吉第3 1989 18戸 76.7万 4,480万
パークホームズ元住吉テラス 2014 28戸 132.4万 9,580万
クリオ武蔵小杉ガーデンマークス 2021 64戸 118.1万 5,380万
マークフォレスト元住吉 2009 55戸 82.5万 5,990万
ラヴィドール元住吉 2003 33戸 119.3万 8,980万
MAXIV武蔵小杉 2020 69戸 - -
クレッセント武蔵小杉グランデイズ参番館 2004 49戸 90.4万 6,998万
プラウド元住吉 2004 164戸 116.4万 8,880万
クレストフォルム武蔵小杉サウスステージ 2012 77戸 89.0万 6,680万
ハーモニーレジデンス武蔵小杉 2016 186戸 133.8万 2,800万
ノブレス武蔵小杉 2017 33戸 122.3万 8,200万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
2LDK - - 56.1万 - - 74.1万 70.3万 77.5万
3LDK 59.8万 64.2万 - 53.8万 45.6万 - - -
3DK 59.0万 - 56.0万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.65万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 55㎡〜 4,580万 78.36万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,780万 64.68万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,990万 68.27万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,990万 68.27万/㎡
2022年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,680万 80.07万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 71.52万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 76.65万/㎡
2020年5月 高層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.34万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.79万/㎡
2019年9月 高層 3LDK 75㎡〜 3,580万 45.89万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,690万 61.72万/㎡
2019年4月 高層 3LDK 75㎡〜 3,780万 48.45万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,690万 61.72万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.01万/㎡
2018年8月 中層 3DK 55㎡〜 3,890万 65.07万/㎡
2018年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,280万 56.12万/㎡
2018年5月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 49.84万/㎡
2018年3月 中層 3DK 55㎡〜 3,180万 53.19万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.51万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.92万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.51万/㎡
2016年3月 中層 3DK 55㎡〜 3,295万 56.38万/㎡
2016年2月 中層 3DK 50㎡〜 3,295万 61.61万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,590万 61.42万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.75万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.51万/㎡
2015年8月 中層 3LDK 55㎡〜 3,890万 65.07万/㎡
2015年6月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 50.99万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 55㎡〜 3,890万 65.07万/㎡
2015年2月 中層 3DK 55㎡〜 3,890万 65.07万/㎡
2015年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,480万 42.43万/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 3,480万 65.06万/㎡
2015年10月 中層 3DK 55㎡〜 3,480万 59.54万/㎡
2014年8月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 50.99万/㎡
2014年6月 中層 3DK 55㎡〜 3,180万 53.19万/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 50.99万/㎡
2014年12月 中層 3DK 55㎡〜 2,980万 50.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額120,333円。
3DK
120,333円
110,000〜128,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年6月 中層 3DK 55㎡〜 110,000円 1,882円/㎡
2014年8月 低層 3DK 55㎡〜 123,000円 2,104円/㎡
2014年7月 低層 3DK 55㎡〜 128,000円 2,190円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。