井田のマンション相場
神奈川県川崎市中原区井田 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市中原区井田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.0万円（成約66件、前年比-7.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価83.9万円に対し、築25年は59.5万円。築年による価格差は最大41%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
15件
83.9万/㎡
築15年
11件
79.1万/㎡
築20年
25件
67.0万/㎡
築25年
12件
59.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（41件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,614万円。
３ＬＤＫ
41件
4,867万円
４ＬＤＫ
8件
5,067万円
３ＤＫ
2件
1,642万円
２ＬＤＫ
11件
4,300万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,614万円
平均㎡単価
48.0万/㎡
前年比 ▼7.6%
平均価格
3,241万円
取引実績
66件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.1万円から2026年は㎡52.6万円へ、18年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
40
築11-15年
44
築16-20年
50
築21-25年
51
築26-30年
54
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,324万円
41件
２ＬＤＫ
2,709万円
11件
４ＬＤＫ
4,013万円
8件
３ＤＫ
990万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,950万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
2025年第3四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2024年第3四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2024年第2四半期
4,400万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2024年第1四半期
4,400万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8万/㎡
2024年第1四半期
980万円
50㎡〜
・３ＤＫ
19.6万/㎡
2023年第4四半期
2,800万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井田のマンション一覧（12棟）
ヒューマンスクエア日吉ヒルテイジ
築26年
| 地下1階付5階建
| 66戸
5,780万円
直近売出価格
71.5万/㎡
㎡単価
売買74件
日吉西パークホームズ弐番館
築28年
| 8階建
| 56戸
4,490万円
直近売出価格
74.1万/㎡
㎡単価
売買63件
アルステージ日吉の杜
築27年
| 地下1階付5階建
| 31戸
2,798万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買25件
親和マンション
築61年
| 4階建
| 16戸
700万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ラコスタビュー元住吉
築24年
| 地下1階付6階建
| 17戸
4,998万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズヒルズ日吉
築30年
| 地下2階付3階建
| 52戸
2,880万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買14件
コープ日吉
築28年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,799万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ラ・コスタパーク井田
築29年
| 5階建
| 19戸
3,999万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買11件
武蔵野ハイツ
築44年
| 4階建
| 15戸
2,150万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買4件
第3中原ハイツ
築44年
| 3階建
| 9戸
1,980万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買2件
セザール日吉
築38年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ライオンズマンション日吉西
築29年
| 5階建
| 23戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
井田は川崎市中原区内34地区中34位（上位0%）。
単価48.0万/㎡。
1つ上の田尻町とは0%の差。
井田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区井田三舞町１００番１７ | 38.9万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 元住吉 1200m |
| 川崎市中原区井田１丁目９３２番３ | 32.8万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 元住吉 1300m |
| 川崎市中原区井田３丁目１４３１番３１ | 27.4万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 元住吉 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）