上新城のマンション相場
神奈川県川崎市中原区上新城 | 123件の成約データ
神奈川県川崎市中原区上新城のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価63.2万円（成約123件、前年比+27.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価179.8万円に対し、築30年は59.6万円。築年による価格差は最大202%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
179.8万/㎡
築5年
8件
89.7万/㎡
築10年
12件
111.2万/㎡
築15年
21件
91.8万/㎡
築20年
22件
77.1万/㎡
築25年
18件
82.5万/㎡
築30年
26件
59.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（70件）。１ＤＫの平均価格は3,431万円。
１Ｋ
70件
1,602万円
３ＬＤＫ
28件
6,211万円
２ＬＤＫ
5件
5,393万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,519万円
１Ｒ
6件
1,248万円
１ＤＫ
3件
3,431万円
平均㎡単価
63.2万/㎡
前年比 ▲27.6%
平均価格
2,254万円
取引実績
123件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.5万円から2026年は㎡76.8万円へ、18年間で+52.2%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
108
築6-10年
71
築11-15年
95
築16-20年
52
築21-25年
52
築26-30年
54
築31年以上
53
間取り別の相場
１Ｋ
1,074万円
70件
３ＬＤＫ
4,575万円
28件
１Ｒ
793万円
6件
２ＬＤＫ
4,620万円
5件
１ＤＫ
1,773万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,450万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,400万円
1件
オープンフロア
1,500万円
1件
４ＬＤＫ
8,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
8,500万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
113.3万/㎡
2026年第1四半期
800万円
20㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
810万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
54.0万/㎡
2025年第3四半期
870万円
20㎡〜
・１Ｋ
43.5万/㎡
2025年第3四半期
760万円
20㎡〜
・１Ｋ
38.0万/㎡
2025年第3四半期
810万円
20㎡〜
・１Ｋ
40.5万/㎡
2025年第2四半期
7,600万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
108.6万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
86.7万/㎡
2025年第2四半期
7,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
116.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上新城のマンション一覧（10棟）
ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城
築34年
| 6階建
| 121戸
890万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買65件
ザ・パークハウス武蔵新城
築13年
| 5階建
| 79戸
6,480万円
直近売出価格
87.7万/㎡
㎡単価
売買30件
D’クラディア武蔵新城
築24年
| 5階建
| 27戸
4,680万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買20件
エンゼルハイム武蔵新城
築28年
| 9階建
| 24戸
3,980万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ステイツ武蔵新城エスタシオン
築29年
| 5階建
| 38戸
5,380万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買16件
アドヴァンススクエア武蔵新城
築29年
| 地下1階付8階建
| 70戸
2,180万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買13件
グリフィン武蔵新城弐番館
築17年
| 10階建
| 46戸
2,190万円
直近売出価格
100.3万/㎡
㎡単価
売買12件
ザ・パークハウス武蔵新城フロント
築3年
| 7階建
| 49戸
売買0件
ライオンズマンション武蔵新城駅前
築35年
| 6階建
| 55戸
売買0件
アールブラン武蔵新城
築3年
| 5階建
| 64戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
上新城は川崎市中原区内34地区中26位（上位24%）。
単価63.2万/㎡。
1つ上の北谷町とは1%の差。
上新城周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区上新城２丁目１１７番７ | 54.1万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗 | 武蔵新城 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）