ザ・パークハウス武蔵新城

神奈川県川崎市中原区上新城1丁目13-1 | 築13年 | 79戸

推定相場

ザ・パークハウス武蔵新城

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.8万/㎡から2025年は87.7万/㎡へ、11年間で44.2%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

111.1万円/㎡

レンジ

94.4〜127.7万円/㎡

市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.895

代表面積 70.77㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 702件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均6,739万円です。3SLDKが最も高く平均7,138万円、2SLDKは平均6,542万円です。

2SLDK

2件

6,542万

3LDK

25件

6,739万

3SLDK

3件

7,138万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	6,542万	6,313万	6,771万
3LDK	25件	6,739万	5,948万	7,794万
3SLDK	3件	7,138万	6,398万	7,508万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-2階（68.8万円）と比べて1.1万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

68.8万/㎡

12件

3階以上

69.9万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市中原区上新城1丁目13-1
築年月	2013-01（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	79戸
専有面積	66.49m² ～ 85.13m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	錢高組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新城駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

新城小学校

中学校

西中原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス武蔵新城	2013	79戸	87.7万	6,480万
ハイホーム武蔵新城	2003	28戸	-	-
モナークマンション武蔵新城第2	1989	94戸	-	-
アールブラン武蔵新城	2023	64戸	-	-
アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス	2006	164戸	75.1万	6,380万
アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス	2006	164戸	-	-
アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート	2005	59戸	82.8万	6,680万
グランヒルズ武蔵新城	2001	44戸	77.3万	5,980万
エンゼルハイム新城	1984	18戸	-	-
スぺリアル武蔵新城	1988	19戸	-	-
アールブラン武蔵新城レジデンス	2026	80戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,950万円	70.78㎡	112.3万円	2LDK	-	南東

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	63.9万	63.4万	70.2万	68.2万	69.9万	77.4万	82.4万	87.7万
3SLDK	-	-	70.5万	-	-	74.2万	-	-
2SLDK	-	-	-	-	70.7万	73.2万	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	87.7万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,580万	82.39万/㎡
2022年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	5,250万	74.18万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.68万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	5,990万	79.45万/㎡
2022年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,180万	73.2万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	4,880万	72.72万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.84万/㎡
2021年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	5,000万	70.65万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	4,690万	69.89万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.76万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.95万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.76万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,990万	70.51万/㎡
2019年8月	高層	3SLDK	70㎡〜	4,990万	70.51万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.37万/㎡
2019年5月	高層	3SLDK	70㎡〜	4,990万	70.51万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,180万	70.11万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.69万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.93万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,290万	63.93万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,500万	60.91万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	64.69万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	63.2万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,130万	61.55万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.29万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,580万	67.62万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	66.76万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.31万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,261円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。