ステイツ武蔵新城エスタシオン
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目7-11 | 築29年 | 38戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2009201120192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.6万/㎡から2022年は76.3万/㎡へ、13年間で53.7%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.4万円/㎡
レンジ
87.6〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×0.882
補正係数 ×0.882
代表面積 77.41㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均7,005万円です。2SLDKが最も高く平均7,280万円、3LDKは平均7,005万円です。
2SLDK
7,280万
4件
3LDK
7,005万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 7,280万 | 7,188万 | 7,432万 |
| 3LDK | 11件 | 7,005万 | 6,473万 | 8,517万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
71.3万/㎡
3階以上
9件
56.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目7-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 78.23m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステイツ武蔵新城エスタシオン | 1997 | 38戸 | 72.8万 | 5,380万 |
| ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | 1992 | 121戸 | 53.0万 | 890万 |
| アドヴァンススクエア武蔵新城 | 1997 | 70戸 | 32.8万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション武蔵新城駅前 | 1991 | 55戸 | - | - |
| D’クラディア武蔵新城 | 2002 | 27戸 | 74.6万 | 4,680万 |
| ザ・パークハウス武蔵新城フロント | 2023 | 49戸 | - | - |
| クリオ武蔵新城壱番館 | 1989 | 26戸 | 47.1万 | 790万 |
| グリフィン武蔵新城ステーションプラザ | 2007 | 33戸 | 92.6万 | 1,950万 |
| グリフィン武蔵新城弐番館 | 2009 | 46戸 | 100.3万 | 2,190万 |
| ザクレストシティブライトコート | 2004 | 160戸 | 93.8万 | 7,777万 |
| ザクレストシティウインドコート | 2005 | 122戸 | 87.2万 | 6,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.6万 | 56.0万 | 48.1万 | 61.4万 | 55.4万 | 66.3万 | 72.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,898万 | 76.2万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,898万 | 76.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,898万 | 76.2万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,998万 | 77.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,098万 | 78.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.75万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.34万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 68.29万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,330万 | 55.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.44万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.06万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.41万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 51.12万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.99万/㎡ |
| 2009年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。