ザクレストシティブライトコート
神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-2 | 築22年 | 160戸
推定相場
ザクレストシティブライトコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.8万円。周辺エリア平均（78.2万円）を20.1%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を13.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201620182019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.4万/㎡から2024年は93.8万/㎡へ、8年間で66.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.3万円/㎡
レンジ
93.2〜155.3万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.959
代表面積 82.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 766件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均7,514万円です。2SSLDKが最も高く平均9,375万円、3LDKは平均7,514万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 7,743万 | 7,105万 | 8,617万 |
| 2SSLDK | 2件 | 9,375万 | 9,299万 | 9,450万 |
| 3LDK | 12件 | 7,514万 | 6,713万 | 8,425万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.1万円で、1-5階（65.5万円）と比べて6.6万円（+10.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 76.17m² ～ 108.06m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵新城駅
JR南武線
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徒歩3分
武蔵中原駅
JR南武線
学区情報
小学校
大谷戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザクレストシティブライトコート | 2004 | 160戸 | 93.8万 | 7,777万 |
| ザクレストシティウインドコート | 2005 | 122戸 | 87.2万 | 6,680万 |
| ザクレストシティサウスコート | 2004 | 127戸 | 86.9万 | 10,280万 |
| 溝の口東パークホームズ | 1994 | 77戸 | 75.7万 | 4,980万 |
| グランアルト武蔵新城 | 2002 | 266戸 | 84.5万 | 6,380万 |
| ザ・クレストシティ パークコート | 2005 | 638戸 | - | - |
| ザ・クレストシティ | 2004 | 128戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア | 2012 | 31戸 | 89.4万 | 5,280万 |
| ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | 1992 | 121戸 | 53.0万 | 890万 |
| 日神パレステージ武蔵新城 | 2003 | 73戸 | 83.3万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション武蔵新城駅前 | 1991 | 55戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,880万円 | 82.88㎡ | 95.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 66.9万 | 62.3万 | 74.0万 | 70.3万 | 93.8万 |
| 2SLDK | 56.4万 | - | 63.3万 | 85.3万 | 74.6万 | - |
| 2SSLDK | - | 61.4万 | 58.5万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,777万 | 93.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 68.54万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.16万/㎡ |
| 2023年1月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 6,180万 | 74.57万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 4SLDK | 105㎡〜 | 8,280万 | 76.63万/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 7,070万 | 85.31万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 75.78万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.09万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,230万 | 63.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜2階 | 2SSLDK | 105㎡〜 | 6,180万 | 58.51万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 63.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 3SSLDK | 80㎡〜 | 4,688万 | 56.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,960万 | 65.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜2階 | 2SSLDK | 105㎡〜 | 6,480万 | 61.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,960万 | 65.12万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,700万 | 56.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。