ザクレストシティサウスコート
神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-2 | 築22年 | 127戸
推定相場
ザクレストシティサウスコート
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.9万円。周辺エリア平均（78.2万円）を11.2%上回って、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）を5.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201420172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.8万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、12年間で52.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.3万円/㎡
レンジ
93.2〜155.3万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.959
代表面積 87.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 801件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・12件）で、平均9,487万円です。4LDKが最も高く平均9,487万円、3LDKは平均7,388万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 7,388万 | 6,569万 | 8,412万 |
| 4LDK | 12件 | 9,487万 | 7,658万 | 10,787万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は72.1万円で、1-5階（66.0万円）と比べて6.1万円（+9.2%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 専有面積 | 77.37m² ～ 118.30m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
大谷戸小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザクレストシティサウスコート | 2004 | 127戸 | 86.9万 | 10,280万 |
| ザクレストシティブライトコート | 2004 | 160戸 | 93.8万 | 7,777万 |
| ザクレストシティウインドコート | 2005 | 122戸 | 87.2万 | 6,680万 |
| 溝の口東パークホームズ | 1994 | 77戸 | 75.7万 | 4,980万 |
| グランアルト武蔵新城 | 2002 | 266戸 | 84.5万 | 6,380万 |
| ザ・クレストシティ パークコート | 2005 | 638戸 | - | - |
| ザ・クレストシティ | 2004 | 128戸 | - | - |
| パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア | 2012 | 31戸 | 89.4万 | 5,280万 |
| ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | 1992 | 121戸 | 53.0万 | 890万 |
| 日神パレステージ武蔵新城 | 2003 | 73戸 | 83.3万 | 5,780万 |
| ライオンズマンション武蔵新城駅前 | 1991 | 55戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.22億円 | 118.3㎡ | 103万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 84.1万 | 78.1万 | 80.1万 | 77.2万 | 86.9万 |
| 3LDK | 62.4万 | 62.4万 | 62.8万 | 67.3万 | - | - | 90.8万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 10,280万 | 86.9万/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 6,980万 | 79.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 90.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 8,590万 | 72.62万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,680万 | 81.83万/㎡ |
| 2024年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,480万 | 80.14万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,480万 | 78.11万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,390万 | 64.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.14万/㎡ |
| 2021年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,890万 | 62.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.37万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,480万 | 62.39万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 4LDK | 115㎡〜 | 7,200万 | 60.87万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 56.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.11万/㎡ |
| 2014年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,780万 | 55.86万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,580万 | 53.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,880万 | 56.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,980万 | 57.79万/㎡ |
| 2014年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 6,180万 | 59.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。