パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア
神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-7 | 築14年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20132014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の61.4万/㎡から2025年は91.1万/㎡へ、12年間で48.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
111.1万円/㎡
レンジ
94.4〜127.7万円/㎡
市区町村ベースライン 124.6万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 63.77㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 697件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・16件）で、平均7,003万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,003万円、１Ｋは平均2,967万円です。
３ＬＤＫ
7,003万
16件
１Ｋ
2,967万
6件
２ＬＤＫ
6,106万
2件
2LDK
5,741万
3件
3LDK
6,746万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 7,003万 | 4,849万 | 8,284万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,967万 | 1,960万 | 4,434万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,106万 | 6,067万 | 6,145万 |
| 2LDK | 3件 | 5,741万 | 5,448万 | 6,122万 |
| 3LDK | 4件 | 6,746万 | 6,069万 | 7,482万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.9万円で、1-3階（78.2万円）と比べて4.7万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
5件
78.2万/㎡
4-7階
2件
82.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上小田中2丁目42-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-08（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 59.04m² ～ 81.52m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 京王建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立大谷戸小学校
中学校
川崎市立西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ武蔵新城ガーデンスクエア | 2012 | 31戸 | 89.4万 | 5,280万 |
| 溝の口東パークホームズ | 1994 | 77戸 | 75.7万 | 4,980万 |
| MAXIV武蔵新城DUE | 2022 | 28戸 | - | - |
| グランアルト武蔵新城 | 2002 | 266戸 | 84.5万 | 6,380万 |
| 日神パレステージ武蔵新城 | 2003 | 73戸 | 83.3万 | 5,780万 |
| マキシヴ武蔵新城デュエ | 2022 | 28戸 | - | - |
| ザクレストシティブライトコート | 2004 | 160戸 | 93.8万 | 7,777万 |
| ザクレストシティウインドコート | 2005 | 122戸 | 87.2万 | 6,680万 |
| ザクレストシティサウスコート | 2004 | 127戸 | 86.9万 | 10,280万 |
| ザ・クレストシティ | 2004 | 128戸 | - | - |
| ジェイグラン武蔵新城 | 2025 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 70㎡ | 92.6万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 87.7万 | 91.1万 |
| 3LDK | 61.4万 | 63.1万 | 78.1万 | 84.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 89.44万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 92.82万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 87.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,380万 | 84.37万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 78.1万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 63.14万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 61.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。