アドヴァンススクエア武蔵新城
神奈川県川崎市中原区上新城2丁目14-23 | 築29年 | 70戸
推定相場
アドヴァンススクエア武蔵新城
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。周辺エリア平均（68.3万円）より52.0%低く、川崎市中原区全体の平均（82.8万円）より60.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2023年は32.6万/㎡へ、9年間で8.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
21万18万15万12万
201320142016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は135,000〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.3万円/㎡
レンジ
93.2〜155.3万円/㎡
市区町村ベースライン
129.6万円/㎡
補正係数 ×0.959
代表面積 83.98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 801件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,727万 | 3,073万 | 6,430万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区上新城2丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-12（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 63.37m² ～ 116.07m² |
| 分譲会社 | 平和建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
新城小学校
中学校
西中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドヴァンススクエア武蔵新城 | 1997 | 70戸 | 32.8万 | 2,180万 |
| クリオ武蔵新城壱番館 | 1989 | 26戸 | 47.1万 | 790万 |
| D’クラディア武蔵新城 | 2002 | 27戸 | 74.6万 | 4,680万 |
| ステイツ武蔵新城エスタシオン | 1997 | 38戸 | 72.8万 | 5,380万 |
| 新城コーポ | 1973 | 28戸 | 37.0万 | 1,580万 |
| ダイアパレスステーションプラザ武蔵新城 | 1992 | 121戸 | 53.0万 | 890万 |
| 武蔵新城ヒミコセラン | 1981 | 18戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| クレッセント武蔵新城2 | 1997 | 28戸 | 84.8万 | 6,499万 |
| グリフィン武蔵新城ステーションプラザ | 2007 | 33戸 | 92.6万 | 1,950万 |
| ディアレイシャス武蔵新城 | 2019 | 36戸 | 130.5万 | 3,330万 |
| ライオンズマンション武蔵新城駅前 | 1991 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 35.3万 | 32.5万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 31.34万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,710万 | 30.39万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.32万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.49万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.27万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.87万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.32万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額182,667円。3SLDKなら月額184,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,104円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 180,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 189,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 179,000円 | 2,053円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 198,000円 | 2,009円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,120円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 2,029円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。