武蔵新城ヒミコセラン
神奈川県川崎市高津区新作5丁目22-1 | 築45年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の35.6万/㎡から2025年は52.7万/㎡へ、7年間で48.2%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では28.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.0万円/㎡
レンジ
47.3〜78.8万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.840
補正係数 ×0.840
代表面積 75.52㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 608件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の75%・9件）で、平均4,090万円です。2SLDKが最も高く平均4,090万円、3LDKは平均3,399万円です。
2SLDK
4,090万
9件
3LDK
3,399万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 9件 | 4,090万 | 3,156万 | 4,690万 |
| 3LDK | 3件 | 3,399万 | 3,207万 | 3,548万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-04（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 75.52m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 日栄開発 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
末長小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武蔵新城ヒミコセラン | 1981 | 18戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| 新城コーポ | 1973 | 28戸 | 37.0万 | 1,580万 |
| ディアレイシャス武蔵新城 | 2019 | 36戸 | 130.5万 | 3,330万 |
| クレッセント武蔵新城2 | 1997 | 28戸 | 84.8万 | 6,499万 |
| クレストレジデンス武蔵新城 | 2017 | 140戸 | 105.1万 | 7,380万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 2006 | 81戸 | 92.4万 | 5,680万 |
| クリオ武蔵新城壱番館 | 1989 | 26戸 | 47.1万 | 790万 |
| プラウド武蔵新城ディアージュ | 2015 | 39戸 | 92.2万 | 7,000万 |
| サンクレイドル武蔵新城 | 2004 | 22戸 | 81.0万 | 5,380万 |
| アドヴァンススクエア武蔵新城 | 1997 | 70戸 | 32.8万 | 2,180万 |
| プラウド武蔵新城 | 2012 | 49戸 | 88.1万 | 6,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 69.49㎡ | 63万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 45.7万 | 40.9万 | 40.1万 | 52.7万 |
| 3LDK | 35.6万 | - | - | 44.4万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.71万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.44万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 40.92万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 48.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.57万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。